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?合同编号：__________

房屋融资租赁合同书

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的租金和租赁期限支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保房屋安全、整洁、符合租赁用途。

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。

（3）负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的租金和租赁期限支付租金。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或用于非法用途。

（3）按照本合同约定支付押金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第3款的约定支付滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的名称、地址和联系方式。

2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积和用途。

3.详细规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

4.确定租金金额和支付方式，确保租金的支付时间和滞纳金的比例明确。

5.规定押金金额和退还条件，明确乙方在租赁期满或合同解除后的责任。

6.明确双方的权利和义务，包括对房屋的维护和合理使用。

7.规定违约责任和违约金的支付条件。

8.规定合同的变更和解除条件，以及解除后的责任处理。

9.明确争议解决的方式，包括协商解决和诉讼解决。

10.注意合同的签字（或盖章）日期，以及合同的有效份数。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：租赁合同中规定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为确保租赁合同的履行而支付给出租人的一笔钱，租赁期满或合同解除后，用于赔偿可能的损失或退还给承租人。

6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：当乙方逾期支付租金时，根据合同条款向甲方支付的额外费用。

8.合同变更：合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改或补充。

9.合同解除：合同双方根据合同约定或法律规定，终止合