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拟二手房合同8篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的二手房出售给乙方，房屋位于XXXX，建筑面积XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。该房屋已办理产权登记手续，房屋产权证书号为XXXX。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给甲方。

（2）分期支付。乙方于本合同签订之日起日内，支付房屋价款XX%给甲方，剩余XX%于XX年XX月XX日前支付完毕。

3.甲方收到房屋价款后，应当出具收款凭证。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.房屋产权转移所产生的费用，由乙方承担。

第四条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

3.若甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权转移手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

4.若乙方未在约定时间内支付房屋产权转移费用，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

5.若一方违反本合同的约定，导致另一方产生合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），违约方需承担赔偿责任。

第五条其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理房屋评估、贷款等手续。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理房屋物业、水、电、燃气等过户手续。

3.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议；若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任。

4.甲方应协助乙方办理银行贷款、公积金贷款等相关手续，并提供所需材料。

5.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理房屋维修基金过户手续。

6.甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准；若发生质量问题，甲方应承担相应维修责任。

7.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理房屋出租、入住等手续。

8.其他未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生变更或解除时，应及时办理相关手续。变更或解除本合同时，应签订书面协议，并报公证处公证。

4.本合同终止时，甲乙双方应及时办理房屋交接及产权转移手续。如有争议或纠纷发生时，应及时协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同终止时，若甲方未协助乙方办理房屋产权转移手续或未协助乙方承担相关费用时，乙方有权留置部分或全部房款作为违约金予以扣除。具体扣除金额由乙方根据实际情况确定。如需扣除金额超过房款总额时，超出部分可向人民法院申请强制执行。

6.本合同终止时如甲方存在违约行为导致乙方无法完成入住或无法完成房屋出租等情形时乙方有权要求甲方承担赔偿责任包括但不限于房屋空置损失装修损失等具体赔偿金额由双方根据实际情况确定如需赔偿金额超过房款总额时超出部分可向人民法院申请强制执行。

7.在本合同履行过程中如因不可抗力因素导致任何一方不能履行本合同义务时双方应及时协商解决如协商不成可依据相关法律规定解除本合同并视情况可部分或全部免除违约责任但法律法规另有规定除外。

8.其他未尽

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：________