2024门面房租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方租赁该房屋的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方主体不合法，合同无效。解决办法：核实合同双方的主体资格，必要时咨询法律专业人士。

2.租赁房屋应具备合法的产权证明，如有产权纠纷，合同无效。解决办法：甲方提供房屋产权证明，确保租赁房屋的产权清晰。

3.租赁房屋用途应符合当地政策及法律法规，如违反规定，合同无效。解决办法：乙方确保租赁房屋用于合法用途，并遵守相关法规。

4.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：双方核实租金、押金等金额，确保一致。

5.合同条款应明确双方的权利义务，避免模糊不清的条款。解决办法：双方仔细阅读合同条款，确保明确双方权利义务。

6.合同签订后，双方应按照约定履行合同，如有违约，应承担违约责任。解决办法：双方严格按照合同约定履行义务，如发生违约，根据合同约定承担违约责任。

7.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：发生争议时，尝试友好协商，协商无果后，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵循的法律法规。

10.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益、道德原则等原因，不具有法律约束力的情形。

应用场合：

1.个人或企业租赁门面房经营业务。

2.租赁方需要对门面房进行装修或改造。