商铺出租合同书范本2027篇.docx

商铺出租合同书范本2027篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首期租金元（大写：），剩余租金于租赁期满前个月一次性支付。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金元（大写：），作为租赁期间的履约保证金。

2.保证金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权依法扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合正常使用要求。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋完好。如房屋有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、权利义务

1.甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋不被擅自改变用途或损坏。

2.乙方应按时支付租金和保证金，并遵守相关法律法规和合同约定使用房屋。

3.乙方不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金元（大写：）。若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改变房屋用途或损坏房屋的行为，应按房屋总价值的比例向甲方支付赔偿金。具体比例为：房屋总价值为元（大写：），赔偿金比例为%。赔偿金应在违约行为发生后日内支付。若逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同变更和解除

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于__________________（地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商铺的平面布局、附属设施及状况等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

（2）租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

（3）首次租金支付时间为合同签订之日，以后每次租金支付时间为每次租金到期前______天。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在经营过程中产生的费用（如水电费、税费等）由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内需保持商铺的整洁和完好，如有损坏，应及时修复。

五、商铺的交付与返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应在七日内将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

2.乙方返还商铺时，应结清所有费用，并拆除自行安装的设施、设备等。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

3.如因乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。