2024个人房屋抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押借款，为确保双方在借款过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.乙方自愿向甲方申请借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

第四条还款方式

1.乙方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向甲方还款。

2.乙方应按照等额本息还款方式进行还款，具体还款计划由甲方根据借款金额、借款期限和借款利率制定。

第五条抵押物

1.乙方以其名下的房屋（房屋产权证号：__________）作为借款的抵押物，为借款本息及相关费用提供担保。

2.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。

第六条合同的变更和解除

1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.合同的变更或解除不得损害甲乙双方的合法权益。

第七条违约责任

1.乙方未按本合同约定的期限和金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额×年利率×逾期天数。

2.乙方未按本合同约定履行还款义务的，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息及相关费用。

第八条争议解决

1.本借款合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：甲方应为具有贷款资质的金融机构，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并向相关部门报告。

解决办法：核实合同双方的资质，确保主体资格合法。如发现问题，及时终止合同签订，并向相关部门报告。

2.房屋抵押权设立：确保乙方提供的抵押物已办理抵押登记，抵押权设立。

解决办法：在合同签订前，甲方应要求乙方提供房屋产权证及相关材料，核实抵押权是否已设立。如未设立，应协助乙方办理抵押登记手续。

3.合同履行过程中的纠纷解决：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

4.合同修改和补充：合同签订后，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

解决办法：签订书面协议，明确修改或补充内容，经双方签字（或盖章）确认。

5.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。

解决办法：在合同中约定违约责任及解除合同的条件，一旦发生违约，对方有权根据合同约定解除合同。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，为甲方。

2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，为乙方。

3.抵押物：指乙方名下的房屋，用于为借款提供担保。

4.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以确保抵押权的优先受偿地位。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息，借款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。

6.逾期利息：指借款人未按合同约定的期限还款，应支付的额外利息。

7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款：适用于个人业主将其名下房屋作为抵押物，向金融机构申请借款的情况。

2.房地产融资：适用于房地产开发商或投资者在开发或投资房地产项目时，需要融资的情况。

3.个人信用贷款：适用于具有良好信用记录的个人，在无需提供抵押物的情况下，向金融机构申请借款。

补充条款：

1.抵押物评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值与借款金额相匹配。

2.抵押物保险：乙方应按照甲方的要求，为抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。

3.借款用途：乙方应明确本借款的用途，并在合同中予以说明。如用途变更，应提前通知甲方。

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