2024广州市购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于广州市____________区____________街道____________号，房屋证号：________________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________元整（大写）：____________________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋已取得所有必要的房屋所有权证；

（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同或者其他影响乙方所有权的情况；

（3）该房屋已按照本合同约定的条件进行维修和保养。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定的时间和条件支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：合同双方应定期检查合同信息，并在发生变化时立即通知对方，以书面形式更新合同相关信息。

2.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

解决办法：乙方在支付定金前应仔细阅读合同条款，确认无任何异议后再进行支付。如有特殊情况需要退款，需双方协商一致并签订补充协议。

3.甲方应保证该房屋在交付时符合本合同约定的条件。

解决办法：甲方应在交付房屋前，确保房屋符合合同约定的条件，如有不符合情况，应提前告知乙方，并尽快采取措施解决问题。

4.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间和条件交付房屋。如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。

5.如乙方未按照本合同约定的时间和条件支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间和条件支付房款。如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商解决办法。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房者。

3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并完成过户手续的过程。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.建筑面积：指建筑物在地面上占用的面积。

8.套内建筑面积：指建筑物内部使用面积，包括房间、走道、厨房、卫生间等。

9.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

10.权利纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面存在的争议。

应用场合：

1.广州市范围内房屋买卖交易。

2.双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。

3.房屋所有权清晰，无