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沈阳市商业用房出租合同8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方（以下简称甲方）：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

甲方将其位于沈阳市XXXXXX的商业用房出租给乙方，房屋建筑面积XXXXXX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方商业用房的租金为每年人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每年租金到期前XX个月向甲方一次性支付全年租金。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。押金在租赁期满或合同解除后，甲方应退还给乙方（不含利息）。

第五条维修责任及维修费用

租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方负担。乙方应定期对房屋及其设施进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

第六条房屋的改建、装修及费用

乙方如需对房屋进行改建或装修，应事先征得甲方的同意，并自行承担相关费用。改建或装修后的房屋及设施，在租赁期满或合同解除时，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

第七条合同的解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应在XX日内将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施的完好无损。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自行终止。乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施的完好无损。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或提前收回房屋，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方违反本合同的约定，未能按时支付租金或提前退租，应赔偿甲方因此造成的全部损失。

第九条争议解决

本合同的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：XXXXXX

乙方（签字盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的沈阳市商业用房，双方经友好协商，达成以下出租合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：沈阳市区号，商业用房，建筑面积平方米。

2.房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，具有良好的承重能力和稳定性。

3.配套设施：房屋内配备了中央空调、电梯、消防设备、照明设备、门窗等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限：租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币元（大写：元整）。租金以年为单位支付。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付年租金。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式发票。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.日常管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋的清洁、卫生和安全。如发生房屋损坏或安全事故，应及时通知甲方并协助处理。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定交付房屋或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定支付租金或违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规