二手房代理合同(2024版).docx

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二手房代理合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：委托人与代理人

2.1委托人资格与责任

2.2代理人资格与责任

2.3双方权利与义务

第三章：代理事项

3.1代理事项范围

3.2代理事项执行标准

3.3代理事项变更与终止

第四章：代理费用与支付

4.1代理费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：合同履行

5.1合同履行条件

5.2履行期限

5.3履行监督与检查

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除程序

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同解释权

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1委托人签字

10.2代理人签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人与代理人之间关于二手房交易代理的权利、义务和责任，确保双方在二手房买卖过程中的合法权益得到保障。

1.2合同定义

本合同中所称的二手房代理，是指代理人根据委托人的授权，代表委托人进行二手房买卖交易的相关活动。

1.3合同适用范围

本合同适用于委托人委托代理人进行的二手房买卖代理活动。

第二章：委托人与代理人

2.1委托人资格与责任

委托人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有权委托代理人进行二手房买卖代理活动。

2.2代理人资格与责任

代理人应为依法注册成立的房地产经纪公司或具有相应资质的个人，具备进行二手房买卖代理的专业能力和经验。

2.3双方权利与义务

委托人有权要求代理人按照合同约定履行代理职责，代理人有权根据合同约定收取代理费用。双方应遵守合同约定，诚实守信，不得损害对方合法权益。

2.3.1委托人权利与义务

委托人应提供真实、准确的房屋信息及相关证件，配合代理人完成交易。

2.3.2代理人权利与义务

代理人应提供专业的代理服务，确保交易的合法性、安全性。

第三章：代理事项

3.1代理事项范围

代理人应根据委托人的授权，完成包括但不限于房屋信息发布、客户接洽、价格谈判、合同签订等二手房买卖相关事宜。

3.2代理事项执行标准

代理人应按照行业标准和法律法规，确保代理事项的合法性、合规性。

3.3代理事项变更与终止

在合同执行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可对代理事项进行变更或终止。

3.3.1变更条件

双方应提前书面通知对方，并达成一致意见后方可变更代理事项。

3.3.2终止条件

如一方严重违约或合同目的无法实现，另一方有权终止合同。

第四章：代理费用与支付

4.1代理费用构成

代理费用包括但不限于服务费、咨询费等，具体金额由双方协商确定。

4.2费用支付方式

委托人应在合同签订后______天内支付代理费用的______%作为定金，余款在交易完成后支付。

4.3费用调整机制

如遇市场变动或政策调整，双方可协商调整代理费用。

第五章：合同履行

5.1合同履行条件

代理人应具备履行合同所需的资质和能力，委托人应提供必要的协助和信息。

5.2履行期限

合同履行期限自合同签订之日起至交易完成之日止。

5.3履行监督与检查

双方应定期对合同履行情况进行监督和检查，确保合同顺利执行。

第六章：违约责任

6.1违约情形

包括但不限于未按约定履行合同义务、提供虚假信息等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约处理程序

违约发生后，守约方应及时书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除条件

合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。

7.3变更与解除程序

合同变更或解除应遵循法律规定和合同约定，双方应书面确认变更或解除事项。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决期限

争议应在发生之日起______天内解决。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

9.3其他约定

双方可根据实际情况，在本合同中约定其他事项。

第十章：签字栏

10.1委托人签字：__