二手房买卖合同文本(2024版).docx

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二手房买卖合同文本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利保证与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用与管辖

第十章：合同签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

第十三章：合同生效与备案

13.1生效条件

13.2合同备案

以上为二手房买卖合同的目录，每一章节都明确了合同的关键要素，确保双方在交易过程中的权益得到明确和保护。

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的共识，并确立双方的权利义务关系。

1.2合同性质

本合同为二手房买卖合同，属于民事法律行为。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

甲方（卖方）名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2买方信息

乙方（买方）名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

2.3当事人资格确认

甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的法定资格。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋位于：______

建筑面积：______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押或其它权利限制：______。

3.3房屋现状描述

房屋结构：______

装修情况：______

附属设施：______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方应选择以下付款方式之一：

一次性付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。

分期付款：乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。

4.3付款时间与条件

乙方应按照以下时间节点支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。

余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续完成之日起______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合约定的条件。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3交付流程

房屋交付应遵循以下流程：

甲方通知乙方进行房屋验收。

乙方在约定时间内完成验收。

双方签署房屋交接单。

第六章：权利保证与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，并协助乙方完成房屋过户手续。

6.2买方的权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。

6.2.2乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付房款。

6.3双方的共同义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。

以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖过程中的关键条款，确保双方权益得到保障。

第七章：违约责任

7.1违约情形

一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金或赔偿损失。

7.2.2违约金的数额为房屋成交价格的______%。

7.3赔偿范围

7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。

7.3.2赔偿范围包括但不限于律师费、诉讼费、房屋价值减损等。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同解除

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3合同终