二手房购房定金协议书合同(2024版).docx

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二手房购房定金协议书合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律适用

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产现状描述

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还条件

第五章：购房条款

5.1购房价格

5.2付款方式和期限

5.3房产交付条件

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的界定

7.2违约的后果

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3管辖法院

第十章：其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知与送达

10.3不可抗力

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买方对卖方出售的房产支付定金的意向，以及双方就定金支付和购房事宜达成的初步协议。

1.2合同性质

本合同为二手房购房定金协议，是购房合同的前置协议。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

卖方声明其为房产的合法所有者，并保证房产不存在任何权属纠纷。

2.3.2买方声明与保证

买方声明其具有购房资格，并保证按照合同约定支付定金和购房款项。

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属状况

房产权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等，权属清晰，无抵押、查封等他项权利。

3.3房产现状描述

房产的当前使用状况为______，相关配套设施包括______。

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

买方应支付定金人民币______元，支付方式为______。

4.2定金的法律效力

买方支付定金后，卖方应保证不再将房产出售给第三方。

4.3定金的退还条件

若因卖方原因导致购房合同无法签订，卖方应无条件退还定金及相应利息。

4.4定金的罚没

若买方在未经卖方同意下撤回购房意向，卖方有权罚没定金。

第五章：购房条款

5.1购房价格

房产的交易价格为人民币______元。

5.2付款方式和期限

买方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款项。

5.3房产交付条件

卖方应在买方支付全部购房款项后______日内交付房产。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取定金和购房款项。

6.1.2卖方有义务保证房产权属清晰，并按期交付房产。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房产。

6.2.2买方有义务按期支付定金和购房款项。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

6.3.2双方应相互配合，保证交易的顺利进行。

第七章：违约责任

7.1违约的界定

任何一方未能履行或未按时履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的确定

违约金的金额为定金的______%，或根据实际损失确定。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.2若需变更合同，应以书面形式进行，并经双方签字确认。

8.2合同的解除

8.2.1双方可协商一致解除合同。

8.2.2一方在对方严重违约的情况下，可单方面解除合同。

8.3合同的终止

8.3.1合同在双方履行完毕各自义务后自然终止。

8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

9.1.2协商不成时，双方可提交至______仲裁