二手房买卖合同协议书范文2024年.docx

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二手房买卖合同协议书范文2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与宗旨

1.2合同订立背景

1.3合同法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格与能力

第三章：房屋情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属与现状

3.3房屋设施与装修情况

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收标准

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿办法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用与管辖法院

第十章：合同签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：其他约定

11.1必威体育官网网址协议

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达方式

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

第十三章：合同生效与备案

13.1生效条件

13.2合同备案

以上为二手房买卖合同协议书的目录，每一章节都明确了合同的关键要素，确保双方在交易过程中的权益得到明确和保护。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与宗旨

本合同旨在确立甲乙双方在二手房买卖中的法律关系，明确各自的权利、义务和责任。

1.2合同订立背景

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方本着平等自愿的原则订立本合同。

1.3合同法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，并受其约束。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

甲方（卖方）名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2买方基本信息

乙方（买方）名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

2.3当事人资格与能力

甲乙双方均声明具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。

第三章：房屋情况

3.1房屋位置与面积

房屋位于：______

建筑面积：______平方米。

3.2房屋权属与现状

房屋所有权证编号：______

房屋所有权人：______

房屋现状：______。

3.3房屋设施与装修情况

房屋结构：______

装修情况：______

附属设施：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。

余款支付方式：______。

4.3价格调整机制

若因市场波动或双方协商一致，房屋交易价格可进行调整，调整后的价款需经双方书面确认。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完好等。

5.2交付时间与程序

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付程序包括房屋验收和交接单签署。

5.3交付验收标准

乙方应按照以下标准进行房屋验收：

房屋结构安全。

房屋设施设备符合约定。

房屋装修符合双方确认的标准。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2甲方有义务按期交付房屋，并保证房屋权属无争议。

6.2买方的权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方交付符合约定条件的房屋。

6.2.2乙方有义务按时支付房款，并按照约定接收房屋。

6.3双方的共同义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行，并相互提供必要的协助和支持。

以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖过程中的关键条款，确保双方权益得到保障。

第七章：违约责任

7.1违约情形

一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

7.2.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______%。

7.3违约赔偿办法

7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括实际损失和预期利益损失。

7.3.2赔偿的具体数额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任