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上海市商品房预售合同经典版范本6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

上海市住房保障和房屋管理局

监制

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

住所（地址）：[甲方公司地址]

邮政编码：[甲方公司邮政编码]

营业执照号码：[甲方公司营业执照号码]

资质证书号码：[甲方公司资质证书号码]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

邮政编码：[乙方邮政编码]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方出售的商品房位于[商品房地址]，为[商品房类型]。该商品房所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米。该商品房的总价款为人民币（大写）[商品房总价款]元（￥[商品房总价款]元）。

2.甲方出售的商品房附属建筑物和构筑物及其权益，按《房屋所有权证》的记载为准。该商品房平面图、结构图见附件一。

3.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属建筑物和构筑物及其权益，并承诺将该房屋及附属建筑物和构筑物及其权益出售给乙方。该房屋如有任何纠纷或产权不清，概由甲方负责处理并承担相应法律责任。

二、付款方式和付款时间

1.乙方在签订本合同时已向甲方支付购房款人民币（大写）[已支付购房款金额]元（￥[已支付购房款金额]元）。甲方同意乙方分次支付剩余购房款。具体付款时间和金额如下：

*在签订本合同时支付人民币（大写）[第一次支付金额]元（￥[第一次支付金额]元）；

*在[第二次支付时间]支付人民币（大写）[第二次支付金额]元（￥[第二次支付金额]元）；

*在[第三次支付时间]支付人民币（大写）[第三次支付金额]元（￥[第三次支付金额]元）；

*在办理房屋过户手续时支付人民币（大写）[第四次支付金额]元（￥[第四次支付金额]元）。

2.乙方支付的款项，应直接汇入甲方的银行账户。具体开户银行及账号见附件二。若因乙方原因造成付款延误，责任由乙方自行承担。如乙方未在规定时间内付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

三、交付房屋时间和交付条件

1.甲方应当在[交付房屋时间]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：

*该房屋已竣工并通过验收；

*该房屋已取得《房屋所有权证》；

*该房屋附属建筑物和构筑物及其权益均得到妥善安置；

*该房屋已具备居住条件，包括必要的家具、电器等生活设施；

*该房屋周边有良好的道路交通、生活配套设施等环境。

2.甲方应当在交付房屋前将房屋的《房屋所有权证》及其他相关证明材料交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户手续费由乙方承担。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付条件不符合上述要求，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付购房款的万分之二计算，直至交付完成。如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的条件交付房屋或未在规定时间内办理房屋过户手续，应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付购房款的万分之二计算。如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。同时，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款或未在规定时间内办理贷款手续，应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付未付金额的万分之二计算。如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应返还甲方已支付的购房款及相应的利息损失。

3.如因甲、乙双方任何一方原因导致合同无法继续履行或产生其他纠纷，违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于已支付的购房款、利息损失等；间接损失包括但不限于租金损失、装修费用等。双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。但无论采取何种方式解决纠纷，违约方均应承担相应的法律责任和后果。若因不可抗力导致合同无法继续履行

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民