沈阳市二手房买卖合同范本6篇.docx

沈阳市二手房买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：沈阳市XX区XX街XX号。

2.房屋面积及结构：该房屋为XX平方米，XX室XX厅XX卫结构。

3.房屋产权情况：该房屋为商品房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.房屋内设施及物品：该房屋内配备有XX、XX、XX等物品。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方在友好协商的基础上，确定该二手房的成交价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

（2）交付房屋时，支付房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

（3）办理房屋过户手续时，支付尾款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.甲方应在收到全额房款后，向乙方交付房屋。交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

3.若因甲方原因无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

4.若因乙方原因无法办理房屋过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的XX%。

5.其他违约责任按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.在仲裁过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他部分。仲裁期间不得影响房产的交付和过户进程。

3.如仲裁结果仍无法达成一致意见，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院裁决。

4.争议解决期间产生的费用由争议方承担。争议解决后，费用由双方协商处理。如协商不成，费用由败诉方承担。

5.其他争议解决方式按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该二手房的合法性，如存在产权纠纷或法律纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

2.乙方在购买该二手房后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方和相关部门的同意。

3.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，该房屋的产权归乙方所有。

4.其他约定事项按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及签字确认

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲方签字确认：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日。乙方签字确认：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：沈阳市XX区XX街XX号。

2.房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

4.房屋产权情况：该房屋为商品房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方协商后，确定房屋成交价格为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到购房款后，向乙方出具收据，并办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。

3.如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担