500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目可行性研究报告.docx

大连宝野农业发展有限公司可行性研究报告

大连宝野农业发展有限公司

I

目录

第一章总论 1

1.1项目单位基本情况 1

1.2项目基本情况 4

1.3可行性研究报告编制依据 7

1.4综合评价 7

第二章背景及必要性 12

2.1项目区社会经济状况 12

2.2本行业及关联产业发展现状 14

2.3项目建设的必要性 16

第三章项目选址与建设条件 24

3.1项目区概况 24

3.2建设条件 24

第四章市场分析与销售方案 29

4.1市场分析 29

4.2营销策略、方案、模式 32

4.3市场风险分析 34

第五章建设方案 35

5.1产品方案和建设规模 35

5.2建设规划和布局 35

III

目录

5.3建设标准和产品标准 36

5.4技术(工艺)方案 36

5.5设备选型方案 38

5.6建筑方案 39

5.7节能减排措施 41

5.8实施进度安排 42

第六章环境影响评价 46

6.1环境影响 46

6.2环境保护与治理措施 46

6.3评价与审批 47

第七章项目组织与管理 48

7.1组织机构与职能划分 48

7.2劳动定员 49

7.3经营管理措施 49

7.4技术培训 50

7.5劳动安全、卫生与消防 50

第八章投资估算与资金来源 51

8.1投资估算依据 51

8.2投资估算 51

8.3资金来源 53

8.4资金使用和管理 54

IV

第九章财务评价 55

9.1财务评价依据 55

9.2销售收入、销售税金和附加估算 55

9.3总成本及经营成本估算 56

9.4财务效益分析 58

9.5不确定性分析 58

9.6财务评价结论 61

第十章社会效益分析 62

10.1壮大主导产业，促进结构调整分析 62

10.2与农户利益联结机制分析 63

10.3带动基地分析 64

10.4带动农户及农民增收效果分析 65

10.5带动就业分析 65

10.6对比分析 65

目录

V

附录

附表：

附表1:可研报告编写人员基本情况表附表2:建设投资估算表

附表2-1:土建工程投资明细表附表2-2:设备投资明细表

VI

附表2-3:科技投入明细表附表3:流动资金估算表

附表4:资金筹措与使用计划表附表4-1:财政资金使用明细表

附表5:总成本费用估算表

附表5-1:滑子蘑菌棒单位成本估算表

附表6:固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7:利润及利润分配表

附表7-1:营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表8:项目投资现金流量表

附表9:银行借款还本付息计划表

附图：

1.场(厂)址地理位置图

目录

VII

2.现状图

3.总平面布置图

附件：

附件1:营业执照副本及税务登记证

附件2:项目单位08年、09年财务审计报告附件3:土地租凭协议书

附件4:环评及环保部门审批意见

附件5:自筹资金来源证明附件5-1:银行存款证明

附件5-2:股东大会决议附件5-3:银行贷款承诺附件5-4:增资证明

附件6:收购合同三份(附收购明细表三张)附件9:产品销售合同(两份)

附件10:企业不欠税证明(两份)

附件11:企业不欠工资和社会保险证明附件12:其他相关证明材料

第一章总论

1

第一章总论

1.1项目单位基本情况

1.1.1概况

项目单位名称：大连宝野农业发展有限公司(以下简称“公司”)

所有制形式：有限责任

发展历程：公司成立于2007年8月，位于大连市金州区向应镇大石棚村，注册资本790万元，法定代表人刘金凯。

公司是由省级农业产业化重点龙头企业——大连凯富隆食品有限公司(以下简称“凯富隆”)投资兴建的现代工厂化种养殖基地，主要从事蔬菜、水果等类农副产品的标准化种植，滑子蘑等各类食用菌的养殖、菌种培育，以及现代农业技术的孵化、产业化推广，加工，销售及技术推广服务。

公司是为了进一步延伸产业化发展链条，适应从农田到餐桌的饮食安全理念，专门成立了纯生态农业园区。园区占地面积近300亩，新建日光温室26栋，新型韩式大棚30栋，以及占地600平方米的菌种转化、培育实验室及配套的仓库、加工车间等，并对养殖空间、时间间隔等