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房产及其全部权益抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等，并拥有该房产的全部权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。现甲方同意将其拥有的房产及其全部权益抵押给乙方，以担保债务的履行。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条抵押物及权益

1.1甲方将其拥有的位于_________的房产及其全部权益抵押给乙方。抵押物包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2甲方保证对抵押物拥有完全的产权，并承诺在抵押期间内，未经乙方书面同意，不将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

1.3甲方承诺在抵押期间内，负责缴纳与抵押物相关的各项税费，并承担维修、保养等费用。

第二条抵押期限及用途

2.1抵押期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

2.2抵押用途为_________。乙方应严格按照约定的用途使用抵押物，并承诺在抵押期满后，将抵押物返还给甲方。

第三条债务履行及担保范围

3.1甲方同意以其拥有的房产及其全部权益为乙方提供抵押担保。担保范围为乙方在本合同项下的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等。

3.2甲方承诺在抵押期间内，积极履行债务，并按期向乙方支付利息和本金。如甲方未能按时履行债务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

第四条抵押权实现及优先受偿权

4.1在抵押期满或乙方实现抵押权时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。处置过程中，乙方享有优先受偿权，即乙方有权优先于其他债权人受偿。

4.2甲方同意并承诺在抵押期满或乙方实现抵押权时，无条件配合乙方进行抵押物的处置工作，并承担因此产生的相关费用。

第五条违约责任及赔偿

5.1甲方如未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付利息、本金或其他费用等，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

5.2甲方同意并承诺在违约时，无条件承担全部违约责任，并赔偿乙方的全部损失。乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

第六条争议解决及法律适用

6.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第七条合同生效及变更

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系方式：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房产及其全部权益，乙方同意接受该房产及其全部权益作为抵押物，为甲方的债务提供担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房产及其全部权益抵押合同：

一、抵押物

1.房产信息：甲方将位于______的房产抵押给乙方，该房产建筑面积为______，产权年限为______，房产权证编号为______。

2.权益信息：甲方将该房产的全部权益抵押给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、出租权、收益权等。

二、抵押目的及期限

1.抵押目的：甲方因______需要向乙方借款，并将该房产及其全部权益作为抵押物，以担保债务的履行。

2.抵押期限：本次抵押的期限为______，自合同签订之日起至______止。

三、债务履行及还款

1.甲方应按时向乙方支付利息及本金，具体还款计划如下：______。

2.甲方在还款过程中，如因特殊情况需要调整还款计划，应提前向乙方书面申请，经乙方同意后方可调整。

四、抵押物保险及税费

1.甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。在抵押期间内，如抵押物发生损坏或灭失，甲方应及时向乙方赔偿。

2.在抵押期间内，甲方应承担抵押物的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。如因甲方未按时缴纳税费而导致抵押物被查封或拍卖，甲方应承担全部责任。

五、抵押物出租及收益

1.在抵押期间内，甲方不得将抵押物出租或收益，如需出租或收益，应事先向乙方