2024年度物业服务合同specifying服务项目和费用标准.docx

2024年度物业服务合同specifying服务项目和费用标准

本合同目录一览

1.服务项目

1.1物业管理工作

1.2维修和保养服务

1.3安全保卫工作

1.4环境卫生工作

1.5其他服务项目

2.费用标准

2.1物业管理费

2.2维修和保养费用

2.3安全保卫费用

2.4环境卫生费用

2.5其他费用标准

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务质量标准

4.1物业管理工作质量标准

4.2维修和保养服务质量标准

4.3安全保卫工作质量标准

4.4环境卫生工作质量标准

4.5其他服务项目质量标准

5.费用支付方式

5.1物业管理费支付方式

5.2维修和保养费用支付方式

5.3安全保卫费用支付方式

5.4环境卫生费用支付方式

5.5其他费用支付方式

6.服务内容变更

6.1服务内容的变更条件

6.2服务内容的变更程序

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2物业公司的违约责任

8.3业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的解除程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1双方的权利和义务

13.2通知和送达

13.3附加条款

14.签署页

14.1双方签署

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：服务项目

1.1物业管理工作：物业公司应负责小区内的公共区域管理、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等工作。

1.2维修和保养服务：物业公司应定期对小区内的公共设施、设备进行维修和保养，确保其正常运行。

1.3安全保卫工作：物业公司应制定并执行小区的安全保卫制度，确保小区内的居民生命财产安全。

1.4环境卫生工作：物业公司应负责小区内的环境卫生，保持公共区域的清洁卫生。

1.5其他服务项目：双方在合同其他条款中约定的服务项目。

第二条：费用标准

2.1物业管理费：物业公司应按照约定的标准收取物业管理费，用于支付物业公司管理小区所需的各项费用。

2.2维修和保养费用：物业公司应按照约定的标准收取维修和保养费用，用于支付小区内公共设施、设备的维修和保养费用。

2.3安全保卫费用：物业公司应按照约定的标准收取安全保卫费用，用于支付小区安全保卫工作的各项费用。

2.4环境卫生费用：物业公司应按照约定的标准收取环境卫生费用，用于支付小区环境卫生工作的各项费用。

2.5其他费用标准：双方在合同其他条款中约定的费用标准。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

第四条：服务质量标准

4.1物业管理工作质量标准：物业公司应按照行业标准和合同约定，提供高质量的物业管理服务。

4.2维修和保养服务质量标准：物业公司应按照设备维修保养规范，提供专业的维修和保养服务。

4.3安全保卫工作质量标准：物业公司应制定并执行完善的安全保卫制度，确保小区内的居民生命财产安全。

4.5其他服务项目质量标准：双方在合同其他条款中约定的服务质量标准。

第五条：费用支付方式

5.1物业管理费支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费。

5.2维修和保养费用支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付维修和保养费用。

5.3安全保卫费用支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付安全保卫费用。

5.4环境卫生费用支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付环境卫生费用。

5.5其他费用支付方式：双方在合同其他条款中约定的费用支付方式。

第六条：服务内容变更

6.1服务内容的变更条件：双方同意根据实际情况需要变更服务内容。

6.2服务内容的变更程序：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、费用等相关事项。

第八条：