2024年度物业服务合同范本含权利义务.docx

2024年度物业服务合同范本含权利义务

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

1.2物业服务的定义

1.3合同的有效范围

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1物业公司的基本权利

2.1.2物业公司的基本义务

2.2业主的权利与义务

2.2.1业主的基本权利

2.2.2业主的基本义务

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务的基本内容

3.2物业服务的服务标准

3.3物业服务的质量保证

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

5.物业服务合同的履行期限

5.1合同的起始日期

5.2合同的终止日期

5.3合同的续约条款

6.物业服务合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址

10.2双方对业主信息的必威体育官网网址

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

13.附加条款

13.1双方约定的其他事项

14.法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2争议解决的方式与地点

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

本合同所称物业，是指位于【物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

1.2物业服务的定义

本合同所称物业服务，是指物业公司提供的包括物业管理、维修、养护、清洁、安全保卫等在内的服务。

1.3合同的有效范围

本合同的有效范围适用于物业公司提供的上述物业服务。

第二条双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1物业公司的基本权利

物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用，并对物业进行正常的维护和管理。

2.1.2物业公司的基本义务

物业公司应按照合同约定提供优质、高效的物业服务，确保物业的安全、卫生、舒适和正常运行。

2.2业主的权利与义务

2.2.1业主的基本权利

业主有权按照合同约定享受物业服务，并有权对物业公司的服务提出建议和意见。

2.2.2业主的基本义务

业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业公司的管理制度，配合物业公司的管理工作。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务的基本内容

（1）物业设施的维护和管理；

（2）物业公共区域的安全保卫；

（3）物业公共区域的清洁和绿化；

（4）物业公共设施的维修和养护；

（5）其他物业服务事项。

3.2物业服务的服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务，确保服务质量。

3.3物业服务的质量保证

物业公司应建立健全服务质量保证体系，对服务质量进行定期检查和评估，并根据实际情况进行改进。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的面积、物业公司的管理费、维修养护费等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式

业主应按照合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，按时足额支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前通知业主。

第五条物业服务合同的履行期限

5.1合同的起始日期

本合同自【起始日期】起生效。

5.2合同的终止日期

本合同至【终止日期】止。

5.3合同的续约条款

合同到期前，双方可协商续约。

第六条物业服务合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第八条违约责任

7.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

7.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。

第九条争议解决

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2第三方调解

如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章