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外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合同新7篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外资企业法》等相关法律法规，以及地方人民政府的有关规定，为明确双方的权利和义务，保证土地使用效率，特制定本合同。

第二条：本合同适用于在中华人民共和国境内注册并经营的外商投资企业，特别是那些需要使用土地进行生产经营活动的企业。

第二章土地划拨

第三条：甲方（地方人民政府或相关机构）根据乙方的申请，同意将特定地块的使用权划拨给乙方，用于乙方的生产经营活动。

第四条：划拨土地的具体位置、面积、用途等详细信息，双方应在地块划拨协议中明确约定。

第三章土地使用

第五条：乙方在获得土地使用权后，应严格遵守国家的土地管理法律法规，以及地方人民政府的有关规定，合理使用土地。

第六条：乙方有权在划拨的土地上从事合法的生产经营活动，但不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先得到甲方的书面同意。

第七条：乙方在使用过程中，应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地的持续利用。

第四章土地使用权转让

第八条：乙方在获得土地使用权后，如有需要，可以将土地使用权转让给第三方，但应事先得到甲方的书面同意。

第九条：土地使用权转让的具体条件、程序等，双方应在转让协议中明确约定。

第五章违约责任

第十条：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的事实、性质、情节以及给对方造成的实际损失来确定。

第六章争议解决

第十一条：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。具体解决方式应在争议解决协议中明确约定。

第七章合同生效与终止

第十二条：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效之日起，双方应认真履行各自的义务。

第十三条：本合同终止时，乙方应将土地使用权归还给甲方，并保证土地的良好状态。如有未完成的建设项目或投资，应由双方协商处理。

第八章其他条款

第十四条：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同用中文书写，具有同等法律效力。

第十六条：本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后如需续签，双方应提前协商并签订新的合同。

篇2

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[城市]签订：

甲方：[转让方名称]，系中华人民共和国（以下简称“中国”）合法注册成立的企业，注册地址为[甲方地址]，法定代表人[甲方代表姓名]。

乙方：[受让方名称]，系[国家名称]合法注册成立的企业，注册地址为[乙方地址]，法定代表人[乙方代表姓名]。

鉴于：

1.甲方系通过划拨方式取得位于[土地地址]的土地使用权；

2.乙方希望以有偿方式取得该土地的使用权；

3.甲方同意将该土地的使用权划拨给乙方；

4.双方同意按照中国相关法律法规的规定，就土地使用权划拨事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条定义

1.1土地地址：位于[具体地址]的划拨土地。

1.2土地使用权：指甲方通过划拨方式取得的位于上述土地地址的土地使用权。

1.3划拨土地使用权合同：指本合同，即甲方将划拨土地使用权划拨给乙方的合同。

1.4有偿使用：指乙方通过支付土地出让金等方式取得土地使用权的行为。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方保证所提供的土地使用权为其合法所有，并有权将其划拨给乙方使用。

2.2甲方应协助乙方办理土地使用权划拨的相关手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。

2.3甲方应保证划拨土地的规划用途符合乙方的需求，并确保乙方在土地使用过程中不受任何干扰。

2.4甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定的用途合理使用土地。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方提供土地使用权的合法证明文件，并核实土地使用权的归属情况。

3.2乙方应按照约定的方式和期限支付土地出让金等相关费用。

3.3乙方应合理使用土地，并确保土地的规划用途得到充分实现。

3.4乙方应遵守中国的法律法规，确保土地使用过程中的合法合规性。

第四条土地使用权划拨方式

4.1甲方将通过划拨方式取得的土地使用权划拨给乙方，具体划拨面积、位置、用途等事项以双方认可的划拨方案为准。

4.2乙方应按照约定的方式和