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2024年度物业租赁合同（商业地产）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条维修责任

4.1物业维修责任

4.2租赁期内维修责任

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1保险购买

5.2保险费用承担

5.3保险理赔

第六条使用及经营范围

6.1物业使用范围

6.2经营范围限制

6.3违反使用规定的处理

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更生效时间

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任承担

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更的影响

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知生效时间

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十四条其他条款

14.1合同的完整性

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道的商业地产，具体楼栋号为栋，房产证号码为，物业总面积为平方米。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体位置和面积以附件为准。

1.3租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第三条费用承担

3.1物业费

租赁期内，物业费由乙方承担，费用为每月人民币元整。

3.2水电费

租赁期内，水电费由乙方承担，具体费用按照实际使用量计算。

3.3税费

租赁期内，应缴纳的税费由乙方承担。

3.4其他费用

租赁期内，除物业费、水电费和税费外，乙方还需承担因使用物业产生的其他费用。

第四条维修责任

4.1物业维修责任

租赁期内，物业的正常维护和维修责任由甲方承担。

4.2租赁期内维修责任

租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，维修责任由乙方承担。

4.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，具体金额由甲方和乙方协商确定。

第五条保险

5.1保险购买

乙方应在租赁期内购买物业保险，保险额度不低于物业总价值。

5.2保险费用承担

保险费用由乙方承担。

5.3保险理赔

保险理赔事宜由乙方负责处理，甲方提供必要的协助。

第八条合同变更

8.1变更条件

本合同履行过程中，若双方同意对合同条款进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2变更程序

1）乙方提出变更请求，说明变更原因和具体内容；

2）甲方对乙方提出的变更请求进行审查，如有需要，可要求乙方提供相关证明材料；

3）双方就变更事项进行协商，达成一致意见；

4）签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3变更生效时间

变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生约束力。

第九条合同解除

9.1解除条件

双方同意解除本合同的，可签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

9.2解除程序

1）乙方提出解除请求，说明解除原因；

2）甲方对乙方提出的解除请求进行审查，如有需要，可要求乙方提供相关证明材料；

3）双方就解除事项进行协商，达成一致意见；

4）签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

9.3解除后的责任承担

合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式承担相应责任。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金；如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还已支付的租金及押金。

第十条违约责任

10.1违约行为

双方违反本合同约定的义务，属违约行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金计算

违约金按照乙方应支付的租金的20%计算。

第十一条法律适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2如法律、法规、政策发生变化，对本合同产生影响，双方应按照新的法律、法规、政策要求协商调整合同内容。

第十二条通知

12.1双方通过书面形式相互通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。

12.2通知生效时间

通知自发送之日起视为生效。

第十三条必威体育官网网址条款

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