2024年度物业租赁管理合同（含维修责任与租金调整条款）.docx

2024年度物业租赁管理合同（含维修责任与租金调整条款）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积及用途

1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限内的续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户及支付时间

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

第五条租金调整条款

5.1租金调整的条件及方式

5.2租金调整的周期及幅度

第六条押金

6.1押金的金额

6.2押金的退还条件及时间

第七条保险

7.1承租人的保险购买要求

7.2保险赔偿责任及通知义务

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

8.2转让通知的义务及时间

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的通知义务及时间

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他权利义务

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的终止条件及后续处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积及用途

租赁物位于_______（地址），占地面积为_______平方米，租赁物主要用于_______（用途）。

1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制

租赁物现状为_______（描述现状），租赁期间，承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得进行任何改动、扩建或其他结构调整，除非得到出租人的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限内的续租条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。

3.3租金支付账户及支付时间

租金支付账户为_______（账户名称），账号为_______。承租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内将租金支付至上述账户。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并应确保租赁物在租赁期间的安全和完好。

4.3维修费用的承担方式

维修费用由出租人承担的部分，包括但不限于：_______（列举具体项目）。维修费用由承租人承担的部分，包括但不限于：_______（列举具体项目）。

第五条租金调整条款

5.1租金调整的条件及方式

租金调整的条件为：_______（列举具体条件）。租金调整的方式为：_______（列举具体方式）。

5.2租金调整的周期及幅度

租金调整的周期为：_______（时间）。租金调整的幅度为：_______（比例或金额）。

第六条押金

6.1押金的金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元。

6.2押金的退还条件及时间

出租人在租赁期满后，如租赁物符合租赁时的状态和条件，将无息退还押金。退还时间为租赁期满后_______个工作日内。

第八条合同的转让

8.1租赁合同的转让条件

8.2转让通知的义务及时间

承租人应在转让前_______个工作日向出租人发出书面通知，并提供转让合同及相关文件供出租人审查。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件为：_______（列举具体条件）。

9.2解除合同的通知义务及时间

一旦发生合同解除情况，承租人应立即书面通知出租人，并在解除合同后_______个工作日内搬离租赁物。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______（列举具体违约行为及责任）。

10.2承租人的违约责任

承租人如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______（列举具体违约行为及责任）。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，方可诉诸