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2024年度物业管理与维修保养协议

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

第二条物业管理服务

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

2.4服务时间

第三条维修保养服务

3.1保养范围

3.2维修内容

3.3维修标准

3.4维修时间

第四条费用及支付方式

4.1物业管理费

4.2维修保养费

4.3支付方式

4.4支付时间

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1双方违约责任

6.2赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁结果的执行

第八条合同的生效、修改和解除

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款的后果

第十条第三方责任

10.1第三方服务提供商

10.2第三方责任承担

第十一条保险责任

11.1保险购买

11.2保险理赔

第十二条合同的监督和检查

12.1监督机构

12.2检查频率

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的补充说明

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于物业的管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等服务；

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条物业管理服务

2.1物业范围

物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等；

2.2服务内容

（1）物业设施设备的管理和维护；

（2）物业公共区域的环境卫生服务；

（3）公共安全保卫服务；

（4）公共设施的维修保养服务；

（5）物业服务的咨询与投诉处理；

2.3服务标准

甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合质量要求的服务；

2.4服务时间

甲方提供的服务应保证全天24小时响应，确保乙方正常使用物业设施设备。

第三条维修保养服务

3.1保养范围

保养范围包括物业内的各类设施设备，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统、照明系统等；

3.2维修内容

维修内容包括设施设备的检查、维修、更换等；

3.3维修标准

甲方应按照国家和行业相关标准进行维修，确保设施设备的安全运行；

3.4维修时间

甲方应在接到维修请求后的4小时内作出响应，并在约定的时间内完成维修。

第四条费用及支付方式

4.1物业管理费

物业管理费按照建筑面积、物业公司管理费收费标准等因素计算，具体金额双方协商确定；

4.2维修保养费

维修保养费按照维修项目、材料费用等因素计算，具体金额双方协商确定；

4.3支付方式

甲方应按照双方协商确定的支付方式，按时支付物业管理费和维修保养费；

4.4支付时间

甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费和维修保养费。

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

5.2终止条件

本协议的终止条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方未按时支付物业管理费和维修保养费；

（3）甲方违反本协议的其他约定；

5.3合同终止后的处理

合同终止后，甲方应按照双方约定和相关法律法规，承担相应的违约责任，并办理相关物业交接手续。

第六条违约责任

6.1双方违约责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

6.2赔偿方式

赔偿方式包括违约金、实际损失赔偿等，具体金额双方协商确定。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效；

8.2修改条件

本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；

8.3解除条件

本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止；

9.3违约必威体育官网网址条款的后果

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条第三方责任

10.1第三方服务提供商

甲方如在本协议项下聘请第三方服务提供商，应提前通知乙方，并确保第三方服务提供商的服务质量；

10.2第三方责任承担

第三方服务提供商的责任由甲方承担。

第十一条保险责任

11.1保险购买

甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同被保险人；

11.2保险理赔

保险理赔程序如下：

（1）发生保险事故，乙