2024年度物业管理合同具体条款.docx

2024年度物业管理合同具体条款

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

2.甲方权益与义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

3.乙方权益与义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

4.管理服务内容

4.1公共区域管理

4.2设施设备维护

4.3绿化养护

4.4环境卫生

4.5安全保障

5.管理服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务响应时间

5.3服务满意度指标

6.管理服务费用

6.1物业管理费

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.合同期限

7.1起始日期

7.2终止日期

8.合同续约

8.1续约条件

8.2续约通知期限

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁结果执行

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理事项

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同效力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.物业概述

1.1物业地址

物业位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号等详细信息详见附件一。

1.2物业类型

物业类型为住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施（如商场、幼儿园、健身房等）及公共区域。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、设施设备的维护保养、绿化养护、环境卫生、安全保障等工作。

2.甲方权益与义务

2.1甲方权益

甲方享有如下权益：

（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；

（2）对物业进行合理使用，不得损害他人利益；

（3）参与物业管理的决策，提出合理化建议；

（4）按照合同约定，享受乙方提供的其他相关服务。

2.2甲方义务

甲方承担如下义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用；

（2）遵守物业管理的规章制度，配合乙方进行物业管理；

（3）爱护物业设施设备，合理使用公共资源，不得损害他人利益；

（4）按照合同约定履行其他相关义务。

3.乙方权益与义务

3.1乙方权益

乙方享有如下权益：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务，并有权要求甲方支付相应的费用；

（2）有权对甲方提出的合理化建议进行采纳，并对物业管理进行改进；

（3）有权对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理；

（4）按照合同约定，享有其他相关权益。

3.2乙方义务

乙方承担如下义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保服务质量满足甲方需求；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理秩序；

（3）定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行；

（4）按照合同约定，履行其他相关义务。

4.管理服务内容

4.1公共区域管理

乙方负责物业公共区域的管理工作，包括但不限于大堂、楼道、电梯、公共卫生间、小区广场等区域的清洁、维修、保养等工作。

4.2设施设备维护

乙方负责物业设施设备的维护保养工作，包括包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施设备的检查、维修、更换等工作。

4.3绿化养护

乙方负责小区绿化区域的养护工作，包括但不限于花草树木的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

4.4环境卫生

乙方负责小区环境卫生的工作，包括但不限于垃圾的分类、清运、小区公共区域的清洁等工作。

4.5安全保障

乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备与培训、消防安全等工作。

5.管理服务标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，满足甲方的合理需求。

5.2服务响应时间

乙方应在接到甲方报修或投诉后，及时进行响应，并根据实际情况尽快解决问题。具体响应时间详见附件二。

5.3服务满意度指标

乙方应确保甲方对物业管理服务的满意度达到约定的指标，具体满意度指标详见附件三。

6.管理服务费用

6.1物业管理费

物业管理费为人民币元/平方米·月，按建筑面积计算，具体收费标准详见附件四。

6.2费用支付方式

甲方应按照合同约定，通过银行转账等途径，按期支付物业管理费及其他相关费用。

6.3费用调整机制

物业管理费的调整应遵循市场规律和政策规定，具体调整机制详见附件五。

8.合同续约

8.1续约条件

双方同意，在合同到期前3个月，甲方如有续约意愿，应向乙方提出书面续约申请。乙方在收到甲方书面续约申请后，应在1个月内回复甲方是否同意续约。

8.2续约通知期限

如乙方同意续约，双方应在合同到期前1个月签订新的物业管理合同，