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2024年度物业管理合同：住宅小区物业管理协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条管理服务费用

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2维修服务标准

5.3安全服务标准

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

第七条业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性规定的实施

第十四条其他条款

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3丙方特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方：×××住宅小区业主委员会

地址：×××住宅小区物业管理办公室

1.2乙方名称及地址

乙方：×××物业管理公司

地址：×××物业管理公司总部

1.3丙方名称及地址

丙方：无

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共设施设备维修等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为2025年12月31日。

第四条管理服务费用

4.1物业服务费

物业服务费为每平方米每月人民币××元，按年度支付。

4.2维修基金

维修基金为人民币××万元，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

4.3其他费用

其他费用包括：水费、电费、燃气费等，按实际发生金额支付。

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准

物业服务标准按照国家相关规定和物业管理公司服务质量承诺执行。

5.2维修服务标准

维修服务标准：响应时间不超过24小时，维修完成时间不超过5个工作日。

5.3安全服务标准

安全服务标准：24小时巡逻，及时处理安全隐患，保障业主的人身和财产安全。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

物业公司有权按照合同约定收取物业服务费和其他费用。

6.2物业公司义务

物业公司有义务按照合同约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行和业主的权益。

第七条业主权利与义务

7.1业主权利

业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务，提出合理建议和意见。

7.2业主义务

业主有义务按照合同约定支付物业服务费和其他费用，遵守小区管理制度。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违约责任如下：

（1）未按约定支付物业服务费和其他费用的，需支付迟延履行金；

（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，需赔偿乙方损失。

9.2乙方违约责任

乙方违约责任如下：

（1）未按约定提供物业管理服务的，需支付违约金；

（2）违反合同约定，给甲方或业主造成损失的，需赔偿损失。

9.3丙方违约责任

丙方违约责任如下：

（1）未按约定提供相关服务的，需支付违约金；

（2）违反合同约定，给甲方或业主造成损失的，需赔偿损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，通过协商解决。

10.2调解解决

协商不成的情况下，可以向物业管理所在地的居民委员会申请调解。

10.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改条件

合同修改需经双方协商一致，并书面确认。

11.3合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当解除的其