2024年度物业管理合同：物业管理公司与业主之间的物业管理协议.docx

2024年度物业管理合同：物业管理公司与业主之间的物业管理协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业管理服务

1.3物业

1.4业主

1.5物业管理公司

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务范围

2.2服务质量标准

2.3服务时间

第三条费用与支付

3.1物业管理费

3.2费用支付方式

3.3费用调整

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业管理服务

第六条物业管理公司的权利与义务

6.1物业管理公司的权利

6.2物业管理公司的义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1业主的违约责任

8.2物业管理公司的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他条款

12.1合同的组成部分

12.2通知与送达

12.3合同的修订

第十三条附录

13.1附录A：物业清单

13.2附录B：物业管理服务内容与标准

13.3附录C：费用明细表

第十四条签字盖章

14.1业主签字

14.2物业管理公司签字

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（业主名称）

乙方：（物业管理公司名称）

1.2物业管理服务

物业管理服务是指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和确保甲方权益的行为。

1.3物业

物业是指甲方拥有的，位于（物业地址）的（物业类型），包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。

1.4业主

业主是指物业的所有权人或者使用权人，本合同项下，业主是指甲方。

1.5物业管理公司

物业管理公司是指乙方，具有物业管理资质，依法成立并经营物业管理业务的法人或其他组织。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务范围

乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业绿化养护；

（5）其他约定事项。

2.2服务质量标准

2.3服务时间

乙方提供物业管理服务的时间为每天（开始时间）至（结束时间），节假日及特殊情况的停业应提前通知甲方。

第三条费用与支付

3.1物业管理费

物业管理费是指乙方提供物业管理服务所需的费用，具体收费标准见附录C。

3.2费用支付方式

甲方应按约定的期限和方式向乙方支付物业管理费，具体支付方式如下：

（1）每月（支付日期），甲方应将当月的物业管理费支付给乙方；

（2）甲方支付的费用不足一个月部分，按实际天数计算。

3.3费用调整

如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后可调整费用。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同结束日期

本合同期限为（起始年份）年，自合同开始日期至（结束年份）年（结束日期）止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理的有关规定，配合乙方的工作，按照乙方提供的物业管理服务范围和质量标准使用物业。

5.2配合物业管理服务

甲方应配合乙方的物业管理服务，包括但不限于：

（1）按时支付物业管理费；

（2）按照约定用途使用物业；

（3）协助乙方维护物业管理秩序；

（4）履行其他约定的义务。

第六条物业管理公司的权利与义务

6.1物业管理公司的权利

乙方有权按照本合同的约定，对甲方物业进行物业管理，并按照约定的方式收取物业管理费。

6.2物业管理公司的义务

乙方应按照本合同的约定，提供合格的物业管理服务，并保证物业的安全、舒适、整洁。

乙方应按照约定的服务内容和标准提供服务，并接受甲方的监督。

乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。

乙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失的责任。

乙方应在合同约定的服务时间内提供服务，不得擅自停业。

乙方应按照约定的方式向甲方支付物业管理费。

乙方应按照约定的方式处理甲方的投诉和意见。

乙方应按照约定的方式向甲方报告物业管理情况。

乙方应按照约定的方式保障甲方的隐私和安全。

乙方应按照约定的方式处理与物业管理有关的突发事件。

乙方应按照约定的方式维护甲方的合法权益。

乙方应按照约定的方式履行合同义务。

乙方应按照约定的方式处理与甲方有关的个人信息。

乙方应按照约定的方式向甲方提供相关的物业