2024年度物业管理改进方案合同.docx

2024年度物业管理改进方案合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同相关术语定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1管理服务费

4.2维修资金

4.3其他费用

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

第六条物业服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量改进措施

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

12.3不可抗力事件的证明

第十三条税收条款

13.1税收责任

13.2税收优惠政策

第十四条其他条款

14.1合同的份数

14.2合同的传递

14.3合同的修改与补充

14.4合同的解除

14.5合同的解释权

14.6合同的效力

14.7合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3丙方名称及住所

丙方全称为：×××业主委员会，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.4合同相关术语定义

（1）物业管理范围：指甲方拥有的物业范围，包括住宅、商业、办公等。

（2）物业管理内容：指乙方根据甲方要求，提供的物业维护、保养、安全、环境卫生等服务。

（3）物业管理标准：指乙方按照国家和地方相关规定、行业标准以及甲方要求，提供的物业管理服务标准。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：甲方拥有的住宅小区、商业大厦、办公楼等。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：设施设备维护、绿化保洁、环境卫生、安全保障、停车管理等。

2.3物业管理标准

乙方按照《物业管理条例》、《物业服务规范》等法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同自双方签订之日起生效，试用期为三个月。

3.2合同结束日期

合同期限为三年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。

第四条物业管理费用

4.1管理服务费

甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容，支付乙方管理服务费，具体收费标准如下：

（1）住宅小区：每月每平方米2元；

（2）商业大厦：每月每平方米5元；

（3）办公楼：每月每平方米3元。

4.2维修资金

甲方应按照相关规定，支付物业维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.3其他费用

双方约定的其他费用，包括但不限于物业保险、水电费、税费等。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理费用。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应按照甲方要求，及时整改不足之处。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，确保信息安全。

5.3丙方权利与义务

（1）丙方应协助甲方、乙方共同维护物业的正常秩序。

（2）丙方应监督乙方履行合同约定的物业管理服务。

（3）丙方有权对物业管理的重大事项进行决策。

第六条物业服务质量保障

6.1服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方的相关规定、行业标准以及甲方要求。

6.2服务质量监督与检查

甲方、丙方应定期对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出整改意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

6.3服务质量改进措施

乙方应根据甲方、丙方的监督意见，不断完善和提高物业管理服务质量，确保业主满意度。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他费用