2024年度物业管理服务合同标的及服务要求.docx

2024年度物业管理服务合同标的及服务要求

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业范围及面积

2.2物业管理工作内容

2.3服务时间及周期

第三条：服务人员配置与管理

3.1乙方应配备的服务人员数量及资质

3.2服务人员的培训及管理

3.3服务人员的更换及调整

第四条：服务质量及标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的监督与检查

4.3服务质量问题的处理及整改

第五条：费用支付及结算

5.1物业管理服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付时间及方式

5.3费用结算及发票开具

第六条：合同期限

6.1合同的开始日期及结束日期

6.2合同续约及终止条件

6.3合同终止后的相关处理事项

第七条：违约责任及赔偿

7.1双方违约的情形及处理方式

7.2赔偿金额的计算及支付

7.3违约责任的其他约定

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的解决方式

8.2争议解决的地点及适用法律

8.3诉讼及仲裁的适用

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3合同变更与解除后的相关处理事项

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方应保守的必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的使用及披露

10.3违反必威体育官网网址条款的赔偿及责任

第十一条：合同的生效、暂停及恢复

11.1合同的生效条件及时间

11.2合同暂停的条件及程序

11.3合同恢复的条件及程序

第十二条：甲方权利与义务

12.1甲方的权利

12.2甲方的义务

第十三条：乙方权利与义务

13.1乙方的权利

13.2乙方的义务

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改及补充

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3合同标的定义：本合同标的为甲方提供的物业管理服务，包括物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修保养等服务。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业范围及面积：本合同涉及的物业范围为甲方拥有的办公楼、宿舍楼、停车场等建筑物及附属设施，总面积约为××××平方米。

2.2物业管理工作内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维修保养、环境卫生、绿化养护、公共区域的安全管理等。

2.3服务时间及周期：乙方应按照甲方要求提供24小时全天候服务，服务周期为一年。

第三条：服务人员配置与管理

3.1乙方应配备的服务人员数量及资质：乙方根据物业规模及服务内容，应配备足够的物业管理工作人员，包括但不限于物业经理、维修工、保安员、清洁员等，并确保所有工作人员具备相应的职业资格证书。

3.2服务人员的培训及管理：乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平，并建立完善的服务人员管理制度。

3.3服务人员的更换及调整：乙方可根据实际情况调整服务人员，但需确保服务质量不受影响，并提前通知甲方。

第四条：服务质量及标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到甲方要求。

4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改存在的问题。

4.3服务质量问题的处理及整改：乙方对甲方提出的服务质量问题应及时进行处理和整改，确保服务质量达到甲方要求。

第五条：费用支付及结算

5.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用根据物业的面积、服务内容等因素计算，具体费用双方协商确定。

5.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个服务周期开始前支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。

5.3费用结算及发票开具：乙方应在每个服务周期结束后向甲方提供详细的费用结算单，并为甲方开具正规发票。

第六条：合同期限

6.1合同的开始日期及结束日期：本合同自双方签订之日起生效，合同期限为一年。

6.2合同续约及终止条件：合同到期后，双方可协商续约；如双方同意终止合同，应提前一个月通知对方。

6.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方办理物业交接手续，并按照甲方要求处理未结清的费用。

第八条：违约责任及赔偿

8.1双方违约的情形及处理方式：如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2赔偿金额的计算及支付：赔偿金额根据甲方实际损失金额确定，具体计算方式双方协商确定。

8.3违约责任的其他约定：双方还可以在合同中约定其他违约责任及