实用版商品房买卖合同6篇.docx

实用版商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街道XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

二、商品房销售依据

该商品房的销售依据为《商品房预售许可证》，许可证编号为XX。

三、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在合同签订时，乙方应向甲方支付房价款的XX%作为首付款，即人民币（大写）XX元整。

（2）剩余房价款，即人民币（大写）XX元整，乙方应按照甲方的要求，通过银行按揭贷款的方式支付。

四、商品房交付及验收

1.该商品房的交付时间为合同签订后XX个月，交付标准为竣工验收合格。

2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间、地点办理交接手续。如有特殊情况，双方可协商调整交接时间。

3.交接时，甲方应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方在交接过程中发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快处理。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，应按日向乙方支付已付房价款的万分之XX的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房价款，应按日向甲方支付应付房价款的万分之XX的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，可依法免除违约责任。

六、争议解决方式

1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

七、其他约定事项

1.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家的法律法规和相关规定，不得擅自改变商品房的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

法定代表人：XXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

开户行：XXXX

账号：XXXX

乙方（买方）：

法定代表人：XXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

开户行：XXXX

账号：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，楼层为XX层，朝向为XX向。

3.房屋内部设施包括：XX、XX、XX等。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方出售房屋的价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付首期房款人民币XX元，剩余房款人民币XX元，于XXXX年XX月XX日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付首期房款人民币XX元，剩余房款人民币XX元，通过银行贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政策原因，交付时间可相应顺延。

2.乙方应当在接到房屋交付通知后XX个工作日内，对房屋进行验收。如有异议，应当在验收后XX个工作日内提出。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的万分之XX。逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付房款