大厦写字楼房屋租赁合同书8篇.docx

大厦写字楼房屋租赁合同书8篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[公司电话]

#乙方（承租方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

联系电话：[公司电话]

#鉴于：

1.甲方是位于[大厦名称]的合法出租方，拥有该大厦的合法出租权利。

2.乙方希望租赁该大厦的写字楼，作为办公场所使用。

3.甲方同意将大厦的某层或某几层出租给乙方，具体面积和位置详见合同附件。

#双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条租赁房屋信息

1.房屋位置：[大厦名称]，[具体楼层和房间号]。

2.房屋面积：[具体面积]。

3.房屋用途：办公场所。

4.房屋交付时间：[交付日期]。

5.房屋租金：详见合同第二条。

第二条租金与支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额为每月[租金金额]。

2.支付方式：乙方需通过银行转账的方式向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.租赁期限：本合同的租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

4.保证金：乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金，甲方应在租赁期满后退回给乙方（不计利息）。

第三条租赁期限内的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。

-甲方有义务保证出租给乙方的房屋安全、合法，并符合合同约定用途。

-甲方有义务协助乙方办理装修、消防等相关手续。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方提供符合合同约定用途的房屋。

-乙方有义务按时支付租金和保证金。

-乙方有义务在租赁期满后返还房屋，并恢复原状（合理损耗除外）。

-乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规和甲方制定的规章制度。

-乙方不得将房屋用于非法用途或损害甲方利益。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行其义务，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行其义务，乙方应支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。如果乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋并赔偿损失。

第五条合同解除与终止

1.合同解除：双方均有权在提前[提前通知天数]天通知对方的情况下解除本合同。合同解除后，乙方应返还房屋并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

2.合同终止：本合同在租赁期满后自动终止。合同终止后，乙方应返还房屋并拆除自有设施，恢复房屋原状（合理损耗除外）。如乙方未在规定时间内返还房屋或拆除自有设施，甲方有权要求乙方继续支付租金直至返还或拆除完毕。

第六条其他约定事项

1.装修约定：乙方在租赁期间内对房屋进行装修、装饰或添置设备，应征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，装修归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方自行拆除装修设施，应恢复房屋原状并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

2.税费约定：租赁期间内产生的各项税费（包括房产税、土地使用税等）由甲方承担。如因乙方的经营活动产生的税费（如营业税、所得税等）由乙方自行承担。

3.不可抗力约定：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的位于北京市某区某大厦写字楼的房屋，乙方租赁该房屋作为办公使用，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市某区某大厦，建筑面积为平方米，房屋类型为写字楼。甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得了相关的法律文件。

二、租赁期限

本租赁合同自年月日起生效，至年月日终止。租赁期为年。在租赁期满前，双方同意如需续租，乙方应在本合同期满前至少个月向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租