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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条房产信息
1.1该房产位于____________（省/市/区）____________（街道/镇/村）____________（小区/大厦/楼栋）____________（房号），土地使用权证号/不动产权证书号为____________，房屋建筑面积为____________平方米。
第二条交易价格
2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应于____年__月__日前，将剩余的____%的交易价格支付给甲方。
第四条交付及过户
4.1甲方应于____年__月__日前，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格和民事行为能力。
2.房产信息应真实、准确、完整。
解决办法：甲方应提供该房产的相关权属证明文件，如土地使用权证、不动产权证书等，以及房屋的实际情况。
3.交易价格和付款方式应明确、合法。
解决办法：甲乙双方应在合同中明确交易价格和付款方式，并确保交易价格的确定符合国家相关法律法规的规定。
4.交付及过户时间应符合双方约定。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
5.违约责任应明确，违约方应承担相应赔偿责任。
解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.争议解决方式应合法。
解决办法：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房产的一方，也称为卖方。
解释：甲方是房地产的所有人，有权对该房产进行出售。
2.乙方：指购买房产的一方，也称为买方。
解释：乙方是购买房地产的一方，有义务按照合同约定购买甲方所出售的房产。
3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额的钱款。
解释：定金是乙方对购买房产的诚意表示，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还。
4.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的手续。
解释：过户是房地产交易的关键环节，包括产权转移登记、税费缴纳等手续。
5.违约责任：指一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
解释：违约责任包括违约金、赔偿金等，用于保护守约方的合法权益。
6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。
解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，可以维护甲乙双方的合法权益。
应用场合：
1.个人之间的房产买卖。
2.企业之间的房产买卖。
3.房产中介机构代理的房产买卖。
补充条款：
1.房产交付标准：包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。
2.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。
3.房产查验：双方应按照约定时间进行房产查验，确认房产实际情况。
4.合同变更：如合同履行过程中出现变更，需双方协商一致并签订补充协议。
5.房屋维修责任：明确房产交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。
附件列表：
1.房产证、土地使用权证、不动产权证书等相关权属证明文件。
2.房屋平面图、结构图、设施设备清单
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