租赁铺面合同书7篇.docx

租赁铺面合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的铺面租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下铺面租赁合同：

一、铺面基本情况

甲方将其合法所有的位于XXXX的铺面租赁给乙方使用。该铺面建筑面积XXXX平方米，目前为空置状态。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.租赁期满后，乙方应将铺面交还甲方，但双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.租金：前三年租金为每年人民币XXXX元，自第四年起，租金每年递增XX%。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

（1）开户行：XXXX银行

（2）账户名称：XXXX

（3）账号：XXXX

3.乙方应在合同签订之日起XX日内支付第一年租金，以后每年租金应在当年租期开始前XX日内支付。

四、铺面维修与保养

1.甲方负责铺面的主体结构维修和保养，保持铺面处于良好的使用状态。

2.乙方负责铺面内部设施的日常维修和保养，保持铺面内部设施的完好和正常使用。

3.因维修和保养需要停业或影响营业的，乙方应提前XX日通知甲方，并采取必要的措施减少影响。

五、铺面转让与转租

1.乙方在租赁期内，有权将铺面转让给第三方，但需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方不得将铺面部分或全部转租给他人，但经甲方同意的除外。

3.甲方同意乙方在符合政府规划的情况下进行装修或改造，但需事先提交装修方案或改造计划，并获得甲方的书面同意。

4.甲方不得在租赁期内将铺面收回自用或另作他用，但法律法规另有规定的除外。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）不按时支付租金的；

（2）擅自将铺面转让或转租的；

（3）擅自改变铺面用途的；

（4）违反政府规划或法律法规的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付铺面的；

（2）主体结构存在安全隐患的；

（3）其他严重违约情形的。

4.合同解除或终止后，乙方应在XX日内将铺面交还甲方，并保持铺面清洁、完好状态。如有损坏或污染的，乙方应负责修复或赔偿。

5.合同解除或终止后，甲方应在XX日内退还乙方已支付的但未到期的租金。如有其他费用或损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定时间交付铺面的，每逾期一日，按日租金的三倍向乙方支付违约金；

（2）主体结构存在安全隐患的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约情形的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约的，应承担以下责任：

（1）不按时支付租金的，每逾期一日，按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金；

（2）擅自将铺面转让或转租的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变铺面用途的，应承担相应的赔偿责任；

（4）违反政府规划或法律法规的，应承担相应的法律责任。

3.因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的铺面租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条铺面基本情况

1.甲方将其合法所有的铺面（以下简称“租赁铺面”），位于XXXXXX，出租给乙方使用。

2.租赁铺面的面积为X