委托合同住宅区委托管理合同5篇.docxVIP

委托合同住宅区委托管理合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于_________________________的住宅区进行物业管理服务。管理范围包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理及其他相关服务。

二、委托期限

本合同委托期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务标准与内容

1.公共设施维护：保持公共设施设备正常运行，及时维修和更新。

2.绿化保洁：负责住宅区绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。

3.安保服务：提供门卫、巡逻等安全保卫服务，确保住宅区安全。

4.车辆管理：负责住宅区车辆停放和交通秩序管理。

5.其他相关服务：根据业主需求，提供其他合理合法的物业服务。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据住宅区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。

2.支付方式和时间：业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择季付、半年付或年付。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）协助乙方开展物业服务工作；

（3）按时支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护；

（3）接受甲方监督，不断改进服务质量；

（4）收取合法、合理的物业服务费用。

六、合同变更与终止

1.合同变更：双方协商一致，可变更本合同相关内容。

2.合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

3.合同续签：合同到期前，双方可协商续签合同。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约情况包括但不限于未按时支付物业服务费用、未履行服务内容等。

3.违约金的数额和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理公司

根据有关法律法规的规定，为确保本住宅区的管理与服务质量，甲、乙双方本着公平、合理和互惠的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所属的住宅区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于____________________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，绿化面积____平方米。住宅区共有房屋____栋（套），住宅____户，其他场所或设施情况见附件一《住宅区物业基本情况表》。

二、委托管理事项与服务内容

乙方接受甲方委托，对住宅区进行物业管理服务，服务内容包括但不限于：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、交通秩序管理、安全防范管理和物业档案管理等。具体服务事项如下：

1.房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋结构安全和使用功能正常。对住宅区内的公共部位进行维修和保养，组织制定住宅区的房屋维修计划并负责实施。

2.公共设施管理：负责公共设施的日常维护和管理，确保公共设施的正常使用。对公共设施的维修和更新进行计划安排并负责实施。

3.环境卫生管理：负责住宅区的环境卫生管理工作，保持住宅区的环境整洁、卫生达标。定期进行清洁作业和垃圾清运，确保公共场所的清洁卫生。

4.绿化管理：负责住宅区内的绿化管理工作，保护原有的绿地植被，定期修剪和补种植物，营造优美的居住环境。

5.交通秩序管理：负责住宅区的交通秩序管理，制定停车场管理制度和车辆进出管理规定，确保住宅区内的交通秩序井然。

6.安全防范管理：负责住宅区的安全防范工作，制定安全管理制度和应急预案，加强巡逻和保安值班制度，确保住宅区的人身财产安全。

7.物业档案管理：负责建立住宅区的物业档案，对住宅区内的房屋产权信息、业主信息、设施设备情况等进行归档管理。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至__