学园物业管理服务合同5篇.docx

学园物业管理服务合同5篇

篇1

甲方：XX学园

乙方：XX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学园进行物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责对XX学园的建筑物、设施、设备等进行维护、保养和维修，确保其处于良好运行状态。

2.乙方需对XX学园的公共区域进行清洁、保洁，保持环境整洁卫生。

3.乙方需对XX学园的绿化区域进行养护和美化，提升校园环境。

4.乙方需提供XX学园师生的安全保障服务，制定安全管理制度，确保校园安全有序。

5.乙方需提供其他物业管理服务，具体内容根据甲方需求协商确定。

二、物业管理服务质量

1.乙方需确保物业管理服务质量符合相关法律法规及行业标准。

2.乙方需定期对物业管理服务进行自我检查和评估，及时发现问题并进行改进。

3.甲方有权对物业管理服务质量进行监督，提出改进意见，乙方需积极配合改进。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方需协商是否续签合同，如一方决定不续签，需提前XX个月书面通知对方。

3.合同期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理服务费，具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：每月每平方米XX元，按月支付。

（2）能源费：根据乙方实际使用的能源量计算，按季度支付。

（3）其他费用：根据实际需要产生的其他费用，如清洁用品费、绿化养护费等，按年支付。

2.甲方需按时向乙方支付物业管理服务费，如逾期支付，需向乙方支付违约金。

3.乙方需提供正规发票或收据作为收费凭证。

五、违约责任及赔偿责任

1.如甲方违反合同约定，未按时向乙方支付物业管理服务费，需向乙方支付违约金。违约金按应支付金额的XX%计算。

2.如乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定或造成甲方损失，需向甲方承担赔偿责任。具体赔偿责任根据损失情况确定。

3.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均无需承担违约责任。但乙方需协助甲方共同应对不可抗力因素带来的损失。

4.合同期满或解除后，乙方需将甲方已支付的未使用完的费用退还给甲方。具体退款金额根据甲方已支付的费用和剩余未使用完的费用确定。

5.合同期满或解除后，乙方需将甲方提供的设施设备归还给甲方。具体归还内容根据合同约定和实际情况确定。如有损坏或遗失的设施设备，乙方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据损坏或遗失的设施设备的价值和原因确定。

6.合同期满或解除后，如因乙方的过错导致甲方无法正常使用物业的设施设备，乙方向甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据无法正常使用的时间、影响的范围以及修复费用等因素确定。如因甲方过错导致乙方的设施设备损坏或遗失的，甲方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据损坏或遗失的设施设备的价值和原因确定。如双方均有过错导致合同无法继续履行或造成损失时，双方需根据过错程度承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿责任根据合同约定和实际情况确定。如有其他违约行为或损失时，双方需协商解决违约责任和赔偿责任问题。如协商不成时可通过仲裁或诉讼解决争议问题。

篇2

甲方：XX学园

乙方：XX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学园进行物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责对XX学园的房屋、设施、设备等进行维护、保养和更新。

2.乙方负责提供XX学园的安全保卫服务，保障学园师生的人身安全和财产安全。

3.乙方负责提供XX学园的清洁、绿化和垃圾处理服务，保持学园环境的整洁和美观。

4.乙方负责提供XX学园的供水、供电、供气等能源供应服务，保障学园的正常运行。

5.乙方负责提供XX学园的通信和邮政服务，保障学园的通信畅通和邮政需求。

6.乙方负责提供XX学园的车辆管理服务，保障学园内的交通秩序和安全。

7.乙方负责提供XX学园的会务服务，保障各类会议和活动的顺利进行。

8.乙方负责提供XX学园的其它物业管理服务，满足甲方的合理需求。

二、物业管理服务质量

1.乙方应保证物业管理服务的有效性和高效性，确保物业管理服务的质量符合甲方的要求。

2.乙方