南京市存量房交易合同（自由交易版）6篇.docx

南京市存量房交易合同（自由交易版）6篇

篇1

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方存量房交易事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：南京市XX区XX街XX号

2.房屋类型：住宅

3.房屋面积：XX平方米

4.房屋权属：商品房

5.房屋抵押：已抵押，抵押权人：XX银行，贷款余额：XX元，贷款期限：XX年，还款方式：XX。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元（大写：XX元整）

2.支付方式：银行转账

3.付款时间：合同签订后XX个工作日内

4.付款账户信息：

甲方账户名称：XX银行，账号：XX，开户行：XX银行XX支行。

乙方账户名称：XX银行，账号：XX，开户行：XX银行XX支行。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

2.乙方应在过户完成后支付剩余款项。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋或办理过户手续，应按照合同总金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按时支付款项，应按照合同总金额的XX%向甲方支付违约金。

3.若因违约造成对方实际损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷，无其他抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情形，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方及相关部门的同意。

3.合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同条款，积极履行各自义务。如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：，身份证号码：。

乙方（购买方）：，身份证号码：。

根据《中华人民共和国合同法》、《南京市存量房交易管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：。

2.房屋权属：。

3.房屋面积：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。

4.房屋用途：自住/商用。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币（大写）元整（￥元）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定账户；甲方应在收到全部购房款之日起日内，将房屋交付乙方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于收到全部购房款之日起日内，将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如无异议，视为房屋符合合同约定。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：甲乙双方应在房屋交付之日起日内，办理房屋产权过户手续。

2.费用承担：产权过户过程中产生的相关费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之五的违约金；甲方如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋产权，应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款万分之五的违约金；乙方如因自身原因导致无法完成房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款%的违约金。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应本着诚信原则履行本合同，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：__

篇3