格力物业：2021-009_格力物业_2020年年度报告摘要.docxVIP

公告编号：2021-009

格力物业

NEEQ:837530

珠海格力地产物业服务股份有限公司

ZHUHAIGREEPROPERTY

MANAGEMENTCO.,LTD.

年度报告摘要

2020

一.重要提示

1.1本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于全国股份转让系统公司指定信息披露平台（或www.neeq.cc）的年度报告全文。

1.2公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人陈轶峰、主管会计工作负责人袁志勇及会计机构负责人袁志勇保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

1.3公司全体董事出席了审议本次年度报告的董事会会议。

1.4致同会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。1.5公司联系方式

董事会秘书或信息披露事务负责人

魏烨华

是否具备全国股转系统董事会秘书任职资格

是

电话

0756-8803753

传真

0756-8860601

电子邮箱

glwy@

公司网址

联系地址及邮政编码

广东省珠海市香洲区吉大石花西路213号519020

公司指定信息披露平台的网址

公司年度报告备置地

公司董事会秘书办公室

二.主要财务数据、股本结构及股东情况

2.1主要财务数据

单位：元

本期期末

本期期初

增减比例%

资产总计

48,629,653.49

35,862,018.90

35.60%

归属于挂牌公司股东的净资产

28,108,457.79

21,344,986.12

31.69%

归属于挂牌公司股东的每股净资产

2.82

2.13

32.39%

资产负债率%（母公司）

42.20%

40.48%

-

资产负债率%（合并）

42.20%

40.48%

-

本期

上年同期

增减比例%

营业收入

77,904,539.13

79,321,967.01

-1.79%

归属于挂牌公司股东的净利润

6,763,471.67

2,629,728.82

157.19%

归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润

6,278,984.21

2,206,698.33

-

经营活动产生的现金流量净额

7,253,150.18

1,761,906.61

311.66%

加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）

27.35%

13.13%

-

加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）

25.39%

11.02%

-

基本每股收益（元/股）

0.68

0.26

161.54%

2.2普通股股本结构

单位：股

股份性质

期初

本期变动

期末

数量

比例%

数量

比例%

无限售

条件股

份

无限售股份总数

10,000,000

100%

0

10,000,000

100%

其中：控股股东、实际控制人

董事、监事、高管

核心员工

有限售

条件股

份

有限售股份总数

其中：控股股东、实际控制人

董事、监事、高管

核心员工

总股本

10,000,000

-

0

10,000,000

-

普通股股东人数

2

2.3普通股前十名股东情况（创新层）/普通股前五名或持股10%及以上股东情况（基础层）

单位：股

序号

股东名称

期初持股数

持股变动

期末持股数

期末持股比例%

期末持有

限售股份

数量

期末持有无

限售股份数

量

1

珠海格力

房产有限

公司

6,000,000

0

6,000,000

60%

0

6,000,000

2

珠海格力

港珠澳大

桥人工岛

发展有限

公司

4,000,000

0

4,000,000

40%

0

4,000,000

合计

10,000,000

0

10,000,000

100%

0

10,000,000

普通股前十名股东间相互关系说明：

珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司是珠海格力房产有限公司的全资子公司。

2.4公司与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系

三.涉及财务报告的相关事项

3.1会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正

√适用□不适用

（1）重要会计政策变更

新收入准则：财政部于2017年颁布了《企业会计准则第14号——收入（修订）》（以下简称“新收入准则”）并规定境内上市企业，自2020年1月1日起施行；本公司按规定自2020年1月1日起执行该准则，对会计政策相关内容进行了调整。

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。在满足一定