2024年度玛雅房屋租赁合同赔偿规定.docx

2024年度玛雅房屋租赁合同赔偿规定

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

5.房屋维修与保养

5.1维修责任归属

5.2维修保养周期与内容

6.保险责任

6.1房屋保险

6.2租客保险

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1租客违约

8.2房东违约

9.赔偿责任

9.1房屋损害赔偿

9.2租客个人物品损失赔偿

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的管辖法院

12.其他约定

12.1房屋交接与验收

12.2房屋退租后的状态要求

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付周期与时间

乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。

2.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方缴付的押金中退还剩余部分给乙方。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方只能按照租赁目的使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任归属

租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修和保养。

5.2维修保养周期与内容

甲方应至少每半年对租赁房屋进行一次全面检查和必要的维修保养。

第六条保险责任

6.1房屋保险

甲方应为本租赁房屋办理财产保险，并将乙方name列明为保险受益人。

6.2租客保险

乙方应自行办理个人物品保险，以保障自身利益。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除条件

除非合同另有约定，任何一方未履行本合同的义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1租客违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

8.2房东违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

第九条赔偿责任

9.1房屋损害赔偿

乙方使用租赁房屋过程中，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

9.2租客个人物品损失赔偿

乙方在租赁期间因遭受非人为因素导致的个人物品损失，甲方不承担任何赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.3法律途径

争议解决的法律途径为中华人民共和国法律，双方均应遵守相关法律法规。

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决的管辖法院

本合同引起的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。

第十二条其他约定

12.1房屋交接与验收

乙方应在签订本合同时对租赁房屋进行实地查看并确认，确认无误后方可入住。

12.2房屋退租后的状态要求

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施处于正常可租赁状态。

第十三条附件

13.1房屋照片

本合同附件包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。

13.2租赁押金收据

本合同附件包含租赁押金的收据，以证