2024简单厂房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、厂房使用及维修

3.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得损坏厂房设施。

3.2在租赁期间，厂房的维修责任如下：

（1）甲方负责厂房主体结构的维修；

（2）乙方负责厂房内部及附属设施的日常维护和保养。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方。

（1）甲方未按照约定提供厂房的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）因不可抗力导致厂房无法使用的。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等证件，确认其合法性。

2.明确厂房地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、面积、结构等，并可进行实地考察。

3.租金及支付方式要明确，避免逾期支付等问题。

解决办法：约定明确的租金金额、支付时间及滞纳金比例，确保双方权益。

4.合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和禁止行为，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.合同的变更和解除要遵守法律规定，提前书面通知对方。

解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、程序，并确保双方履行通知义务。

6.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定违约金比例，以及因不可抗力导致的免责条件。

7.争议解决要合法，遵守我国法律。

解决办法：约定合同签订地、适用法律，以及争议解决的途径（如协商、诉讼等）。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租厂房的权利和义务。

2.乙方：指承租方，具有租赁和使用厂房的权利和义务。

3.租赁期限：指乙方租赁厂房的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.厂房：指甲方出租给乙方的物业，用于约定用途。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.甲方拥有厂房资源，希望出租给乙方使用。

2.乙方需要厂房进行生产经营等活动，愿意租赁甲方厂房。

3.双方希望通过合同明确权利义务，确保租赁关系的稳定和合法性。

补充条款：

1.厂房交付：明确厂房交付的时间、条件及验收标准。

2.保险责任：约定双方应购买的保险类型及保险责任范围。

3.转租约定：明确乙方是否允许转租厂房，以及转租的条件和限制。

4.提前解除合同：约定在特定情