2024广州写字楼租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁写字楼基本情况

1.1写字楼位于广州市________区________路________号，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁面积为____平方米，具体房间号/楼层为________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证写字楼具备租赁条件，确保水、电、空调、电梯等设施正常使用。

4.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得随意解除租赁合同。

4.3甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保服务等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。

5.3乙方自行负责办公设施的采购和维护，与甲方无关。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按约定时间交付写字楼或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付迟延履行的违约金，违约金为应付金额的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，审查对方的资格。

2.租金支付和违约金计算要准确无误。

解决办法：双方应明确租金支付方式和违约金计算标准，并在合同中详细约定。

3.确保写字楼租赁用途符合法律法规和物业管理规定。

解决办法：乙方应向甲方提供租赁用途的详细说明，并确保符合相关法律法规和物业管理规定。

4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将租赁物恢复原状。

解决办法：双方应在合同中约定迁离标准和恢复原状的具体要求。

5.注意合同的签订和履行过程中，涉及到的必威体育官网网址事项和知识产权保护。

解决办法：双方应在合同中约定必威体育官网网址事项和知识产权保护的具体条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租写字楼的一方，具有写字楼的所有权或使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁写字楼的一方，需按照约定用途使用写字楼。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定用途使用写字楼，应支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。

6.物业管理：指对写字楼的公共区域进行清洁、维修、保养和安全保卫等工作。

7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

8.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识成果相关的权利。

应用场合：

1.适用于广州市范围内，甲方拥有并愿意出租的写字楼。

2.适用于乙方寻找合适写字楼办公场所，并愿意按照约定条件租赁的情况。

补充条款：

1.网络安全和数据保护：双方应遵守相关法律法规，确保在租赁期间对写字楼内的网络安全和数据保护。

2.保险责任：双方应明确因租赁物造成的人员伤亡或财产损失的保险责任。

3.装修限制：双方应约定乙方可进行的装修范围、装修材料、验收标准等。

4.变更条款：如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，双方可协商变更本合同。

5.解除和终止合同的条件、程序和责任。

附件列表：

1.甲方营业执照或身份证复印件。

2.乙方营业执照或身份证复印件。

3.写字楼平面图和钥匙交接清单。

4.租金支付明细表。

5.物业管理规定及相关服务说明。

6.租赁用途说明及相关资质证书复印件。

7.双方签订的必威体育官网网址协议。

8.双方签订的知识产