2024房屋租赁合同订立的程序是怎样的.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

6.2租赁期间，房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

6.3租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

6.4租赁期间，甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动。

6.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，核实各方的身份信息和联系方式。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并标明起始和终止日期。

3.租金支付方式和时间要明确，以免发生延迟支付或误解。

解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，并规定逾期支付的滞纳金。

4.双方应严格遵守合同条款，如有违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任和赔偿金数额。

5.合同的变更和解除需要书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序。

6.遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

解决办法：在合同中明确约定乙方不得利用租赁房屋从事非法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者或使用权人。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期间。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。

9.非法活动：违反国家法律法规的活动。

10.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。

适用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构作为中介方参与时的租赁合同。

3.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋类型。

4.涉及房屋改造或装修的租赁合同。

5.房屋租赁合同续签时的新协议。

补充条款：

A.房屋使用及维护：

A1.乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。

A2.乙方不得改变房屋结构，如有需要，应事先征得甲方同意。

B.宠物及人口：

B1.乙方如需饲养宠物，应提前通知甲方，并遵守相关宠物管理规定。

B2.租赁期间，乙方不得擅自增加居住人数。

C.保险责任：

C1.甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及财产安全。

C2.乙方应购买