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质量通病监理实施细则

实施细则

工程监理的实施细则是为了控制工程质量通病，提高工程

质量水平而制定的。本文将重点介绍土建装饰装修部分的主要

质量通病及控制措施。

工程概况

本工程地下一层，主楼地上三十二层，建筑面积约为㎡。

本工程包括地基基础工程、主体工程、屋面工程、装修装饰工

程、节能工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程

等。为了提高工程质量水平，控制工程质量通病，本文制定了

本监理细则。

监理依据

监理依据包括建设监理委托合同、建设工程施工承包合同、

本工程有关建设文件、本工程住宅建筑结构、建筑、装饰、节

能设计专篇及相关施工图纸、说明、设计变更技术联系单，以

及其它有关的技术规程、规定、标准、规。

专业特点

本工程采用的材料品种较多，不仅有常规材料，也有一些

新型材料如蒸压加气块，及节能保温材料，智能化装置等等。

因此，本项目子分部较多，包括地基基础工程、主体工程、屋

面工程、装修装饰工程、节能工程、给排水工程、电气工程、

暖通工程、电梯工程等。

主要质量通病及控制措施

土建装饰装修部分

1.抗渗混凝土结构裂缝，渗水施工。

在浇筑混凝土前，应考虑混凝土外温差的影响，采取适当

的措施，如建议在混凝土搅拌中掺加纤维丝，防裂作用每方混

凝土中掺0.6kg或根据设计要求，添加外加剂等。防水混凝土

结构部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，固定

模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环，拆模后，将留下

的凹槽封堵密实，并在迎水面外做JS聚合物水泥基防水涂料。

采用商品混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应

加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性

应满足要求。混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为

500～700mm，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器

振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。抗渗混凝土水平构件表

明宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂

液进行养护，养护时间不应少于14d。

2.混凝土结构工程施工

删除该段落，因为该段落未完整）

总结

本文介绍了0.4工程监理实施细则中土建装饰装修部分的

主要质量通病及控制措施。在施工过程中，应加强现场监控力

度，采取适当的措施，确保工程质量水平。

1.在选用模板和支撑时，需要进行计算，以满足强度、刚

度和稳定性的要求。边支撑立杆与墙间距不应超过300mm，

中间不宜大于800mm。为了满足工期要求，需要配备足够数

量的模板，并在拆模时确保混凝土强度符合规定要求。

2.严格控制现浇板的负弯钢筋保护层，下面应设置间距不

大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋

不位移。

3.现浇板中的线管必须布置在钢筋网片上，双层双面配筋

时，应布置在下层钢筋之上。交叉布线处应采用线盒，线管的

直径应小于楼板厚度的1/3.沿预埋管线方向应增设宽度不小于

450mm的钢筋网带，水管严禁水平埋设在现浇板中。

4.在楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平

台和走道，施工中应派专人护理钢筋，确保其位置符合要求。

5.现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混

凝土终凝前进行两次压抹。

6.施工缝的位置和处理，后浇带的位置和混凝土浇捣应严

格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土

龄期大于60d后进行施工。在浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，

其混凝土强度应提高一个等级。

7.在混凝土浇筑完毕后的12小时内，需要对其进行覆盖

和保湿养护。根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿

状态，养护用水应于拌制用水相同。用塑料布覆盖养护时，应

全面将混凝土盖严，并保持塑料布有凝结水。在日平均气温低

于5℃时，不应淋水。对不进行淋水和覆盖养护的混凝土，宜

涂刷保护层（如伯母养生液等）进行养护，以减少混凝土部分

水份的蒸发。

8.混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定。采用硅酸盐

水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7天。

对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不

应少于14天。

9.在现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不

应进行后续施工。当混凝土强度小