高层公寓买卖合同7篇.docx

高层公寓买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于XX市XX区XX街道XX号的高层公寓，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该高层公寓位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，楼层为XX层，房屋朝向为XX向。该房屋已办理不动产权证书，不动产权证书号为XX号。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方在公平、合理、等价有偿的基础上，协商确定该房屋的价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的费用。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。

2.乙方应在接收房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的XX个工作日内，对问题进行修复或解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中遇到的问题。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，则每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。若乙方未能按合同约定时间支付房款，则每逾期一天，应向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。

3.若因甲方原因，导致乙方无法取得房屋产权证书，则甲方应向乙方返还全部已付房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.若因乙方原因，导致甲方无法按时收到房款，则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已付房款的百分之十作为违约金。

五、不可抗力及合同变更

1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等），导致合同无法按时履行或无法履行，双方应友好协商，共同解决问题。

2.甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致，并签订书面协议。书面协议生效前，原合同内容继续有效。书面协议生效后，原合同内容自动作废。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止对合同的履行。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行合同义务。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的争议涉及其他国家和地区的法律适用问题，双方应依照国际私法原则和国际公约的规定处理。

七、合同生效及登记备案

1.本合同自甲乙双方在合同上签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲乙双方应在合同签订后XX个工作日内，到不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。登记费用由乙方承担。

八、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷。如有任何纠纷或争议，应由甲方负责处理并承担全部法律责任。

2.乙方在接收房屋后，应遵守物业管理的相关规定并按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因拖欠物业管理费用导致甲方受到损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜由双方协商补充或另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如有任何违约行为或虚假陈述导致对方受到损失时，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于市区的高层公寓一事，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的高层公寓位于市区，具体地址为：号。

2.该高层公寓的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该高层公寓的户型为：室厅卫，朝向为：向。

4.该高层公寓的装修状况为：毛坯房，已安装的设施包括：电梯、燃气、暖气等。

二、价格及支付方式

1.该高层公寓的售价为人民币元整（小写：元）。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币元整（小写：元），并约定在合同签订后个工作日内支付剩余款项人民币