2024门面产权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于受让方愿意购买转让方的门面房，并支付相应的购房款；

第一条门面房基本情况

1.1门面房位于____市____区____街道，房屋产权证号为：____；

1.2门面房的建筑面积为____平方米，房屋结构为____；

1.3门面房的用途为____；

1.4门面房的所有权归转让方所有，不存在任何法律纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1受让方同意以人民币____元（大写：____元整）购买转让方的门面房；

2.2受让方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给转让方；

2.3购房款的支付方式为____（现金/转账/其他）。

第三条产权过户

3.1转让方应自收到购房款之日起____日内，办理门面房的产权过户手续，将门面房的产权过户给受让方；

3.2转让方应承担产权过户所产生的相关税费；

3.3受让方应协助转让方办理产权过户手续，提供必要的证明材料。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

4.3本合同的履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同；

5.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项；

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

转让方（盖章）：受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.门面房产权的清晰性：确保转让方提供的门面房产权证明文件真实、有效，且不存在任何法律纠纷。

解决办法：转让方应提供房屋产权证号和相关产权证明文件，受让方有权要求第三方专业机构对门面房的产权进行核实。

2.转让价格和支付方式的合法性：确保转让价格和支付方式符合国家相关法律法规。

解决办法：双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，选择合法的支付方式，并确保购房款的支付符合税务规定。

3.产权过户的及时性：确保转让方按时办理产权过户手续。

解决办法：转让方应按照合同约定的时间限制完成产权过户手续，受让方有权催告并追究延迟履行违约责任。

4.违约责任的明确性：确保双方对违约责任有明确的认识和约定。

解决办法：合同中应详细列明违约责任及赔偿金额的计算方式，确保双方对违约后果有清晰的了解。

5.合同解除的条件和后果：确保合同解除的条件和后果明确，且符合法律规定。

解决办法：合同中应明确规定合同解除的条件和后果，以及解除合同后的权利义务处理方式。

法律名词及名词解释：

1.门面房：指位于繁华商业区域或街道，主要用于商业经营用途的房屋。

2.产权过户：指房屋所有权从转让方向受让方转移的法律程序。

3.购房款：指受让方向转让方支付的购买门面房的款项。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约责任：指当一方不履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。

6.赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的经济赔偿。

7.法定代表人权限：指公司的法定代表人或授权代表在其授权范围内代表公司签订合同的权力。

应用场合：

1.个人或企业出售位于商业区的门面房。

2.投资者购买门面房以进行商业经营或租赁。

3.门面房的所有权转移，涉及产权过户手续。

4.双方为明确权利义务，签订书面转让协议。

补充条款：

1.门面房现状描述：包括房屋结构、使用情况、维修状况等。

2.房屋交付时间：明确门面房的交付日期和条件。

3.房屋维修责任：转让方在过户前对房屋进行的维修责任