小区物业承包合同范本8篇.docx

小区物业承包合同范本8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）

乙方（承包方）：____________________（物业服务公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供小区物业服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的小区位于_____________，小区名称____________，占地面积_____________平方米，建筑面积_____________平方米，共有业主人数____________人。

二、服务内容和标准

1.物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施设备运行和维护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方应按照《物业服务规范》及国家、省、市相关规定，提供优质的服务。具体服务标准见附件一。

三、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。

四、服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体收费标准见附件二。

2.乙方应在每月的固定日期向甲方提交物业服务费用收支报告，接受甲方的监督。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督。

2.甲方有义务按照约定支付乙方的物业服务费用。

3.甲方有义务协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照约定获得物业服务费用。

2.乙方有义务按照合同约定提供优质的物业服务。

3.乙方应建立物业服务档案，妥善保管业主资料。

4.乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。若一方违反约定解除合同，应承担违约责任。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或者通过法律途径解决。

九、其他约定事项

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#一、合同背景

甲方代表小区全体业主，乙方为专业的物业服务公司。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议。

#二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、保安服务、设施设备维护等。

2.服务期限：自合同签订之日起至年月日止。

3.服务费用：乙方按每月元的标准收取物业服务费。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付。

#三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-代表业主监督乙方服务，提出合理建议和要求。

-协助乙方开展物业服务工作，提供必要支持和配合。

-按照约定支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

-提供高质量的物业管理服务，维护小区秩序和环境卫生。

-合理使用甲方提供的设施和设备，妥善保管和使用相关物品。

-遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

#四、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按时支付物业服务费用或未能提供必要支持和配合，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

#五、争议解决

1.协商解决：双方应首先尝试通过友好协商解决争议。

2.法律途径：若协商无果，双方可通过法律途径解决争议，包括但不限于仲裁和诉讼。

#六、合同终止与续签

1.合同终止：双方有权在合同期满前协商终止合同，但应提前一个月书面通知对方。合同终止后，乙方应在规定时间内撤出小区，并返还甲方所有物品。

2.合同续签：合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。若达成一致