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写字楼用房租赁协议书常用版8篇

篇1

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本协议。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________区________路________号，该房屋为框架剪力墙结构，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。房屋类型为写字楼。

二、房屋权属情况

甲方出租的房屋所有权证编号为________，该房屋的所有权人系________。甲方出租的房屋已经设定了抵押，抵押权人系________，抵押登记日期为________年________月________日。

三、房屋出租情况

甲方出租的房屋已经取得了其他业主的同意，其他业主同意该房屋进行出租。甲方出租的房屋已经进行了必要的装修和维护，具备出租条件。

四、租赁期限

本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

五、租金及支付方式

1.租金标准：本协议租金标准为人民币________元/平方米/月，总租金为人民币________元/月。租金包含物业管理费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：________

账户号码：________

开户银行：________

3.乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付应付租金的千分之五的违约金。

六、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________元的保证金。保证金主要用于确保乙方履行本协议中的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

七、房屋使用及管理

1.乙方在使用房屋时，应遵守国家的法律法规和甲方的管理规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（装修部分可折价处理）。如乙方未按时返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议要求，应向乙方支付违约金人民币________元。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按时支付租金或违约金，应向甲方支付滞纳金人民币________元。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如有其他违约行为，应向甲方支付违约金人民币________元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式

因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、鉴定费等费用由败诉方承担。

十、其他约定事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出租写字楼用房，双方达成如下协议：

一、出租房屋情况

甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。房屋结构为_________，装修情况为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____