四川省商品房买卖合同(预售)示范文本7篇.docx

四川省商品房买卖合同(预售)示范文本7篇

篇1

示范文本

一、合同双方

甲方（卖方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

乙方（买方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

二、商品房基本情况

1.商品房地址：XXX市XXX区XXX路XXX号，楼盘名称：XXX花园。

2.商品房户型：XX室XX厅XX卫，建筑面积：XX平方米，套内面积：XX平方米。

3.商品房用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构。

4.商品房交付时间：XXXX年XX月XX日。

5.商品房交付标准：毛坯房，装修情况：无。

6.商品房价格：每平方米XX元，总金额：XX元。

7.商品房付款方式：按揭贷款，贷款银行：XXX银行，贷款金额：XX元。

8.商品房违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金金额：XX元。

三、合同条款

1.商品房交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力，双方协商同意可延期交付。

2.商品房交付标准：甲方交付的商品房应当符合以下条件：完成规划、设计、施工等工程，取得竣工验收报告；取得消防验收合格证明；取得人防验收合格证明；提供房屋使用说明书和房屋质量保证书等必要文件。

3.违约责任：如甲方未按时交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金金额为总金额的XX%。如乙方未按时支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。

4.产权登记：甲方应当在商品房交付后XX个工作日内，为乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记未能按时办理，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为总金额的XX%。

5.保修责任：甲方对商品房的保修责任自商品房交付之日起开始，保修期限为XX年。保修范围内的问题，甲方应当负责修复或者重置。因乙方使用不当或者装修不当导致的问题，甲方不承担保修责任。

6.物业管理：物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。物业管理费用标准为每月每平方米XX元，乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。

7.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

8.合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

当事人：

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及四川省相关法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同。

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于[商品房地址]，该商品房为普通住宅，属砖混结构，层高为[层高]米。

2.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，共用部位分摊面积为[共用部位分摊面积]平方米。

3.该商品房的用途为住宅，属非营利性质。

二、计价方式与价款

1.该商品房的计价方式为按建筑面积计价。

2.该商品房的单价为每平方米[单价]元，总价为人民币[总价]元。

3.乙方应按期向甲方支付购房款，具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订后，乙方应支付购房款的[比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元。

（2）剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元，乙方应在合同签订后[时间]内以[支付方式]的方式向甲方支付。

三、交付条件及期限

1.甲方应在[交付日期]前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策原因导致交付日期推迟，甲方应在发生之日起[时间]内书面通知乙方，双方可另行协商交付日期。

2.甲方在交付商品房时，应确保该商品房符合以下条件：

（1）该商品房已取得规划验收批准文件。

（2）有资质的测绘单位出具的该商品房面积实测技术报告书。

（3）该商品房的房屋所有权证书和土地使用权证书。

（4）物业服务企业已接管该商品房。

3.乙方应在交付日期前，按照合同约定支付