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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责对该房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方确认后生效。

7.2在租赁期限内，甲乙任何一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为房屋的合法所有者，乙方具备租赁资格。

3.确保合同中租赁房屋的基本信息准确无误，包括地址、面积、结构等。

4.明确租赁期限及租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

5.注意押金的数额和退还条件，确保双方的权益得到保障。

6.了解甲方和乙方的权利和义务，避免在租赁期间出现纠纷。

7.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

8.了解争议解决的方式，确保在出现纠纷时能够得到有效解决。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商或寻求专业法律人士的帮助进行解释。

2.若身份和资质有疑问，可以要求提供相应的证明文件，如房产证、身份证等。

3.租赁房屋的基本信息有误，应及时与甲方沟通更正，确保合同的真实性。

4.租金支付有迟延的，乙方应支付滞纳金，甲方有权按合同约定采取相应措施。

5.押金退还条件不明确的，应补充具体退还条件和时间。

6.发生损坏或违约行为时，应按照合同约定承担修复费用或违约责任。

7.合同变更或解除有争议的，可以通过协商解决，必要时可诉诸法律途径。

8.争议解决可以通过友好协商，协商不成的可以通过调解或诉讼方式解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按合同约定使用和居住该房屋。

3.租赁期限：双方约定的乙方有权使用和居住该房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：双方违反合同约定时应承担的法律责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷