安徽省阜阳市物业服务合同范本8篇.docx

安徽省阜阳市物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（委托方）：阜阳市某小区业主委员会

乙方（受托方）：阜阳市某物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下协议：

一、物业服务基本情况

1.物业名称：阜阳市某小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、秩序维护、环境卫生、绿化养护等

4.物业服务面积：小区总建筑面积，具体以实际交付使用面积为准

二、委托服务期限

1.委托服务期限为三年，自本合同签订之日起计算。

2.期满后，双方可协商续签本合同。

三、物业服务标准

1.乙方应按照物业服务行业的标准和甲方小区的实际情况，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

2.乙方应确保提供优质高效的物业服务，保障甲方小区的正常运转和业主的生活质量。

3.乙方应定期对物业服务方案进行评估和改进，以满足甲方不断变化的需求。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按月支付给乙方，具体费用标准根据乙方提供的服务内容和质量确定。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如因特殊原因需延期支付，应提前告知乙方并协商解决。

3.乙方应向甲方提供合法有效的收费凭证，否则甲方有权拒绝支付相关费用。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出合理建议和意见；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费用，并积极配合乙方的各项工作；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得恶意拖欠或拒付物业服务费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方进行监督，确保甲方遵守合同约定，维护自身合法权益；

（3）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，保障甲方小区的正常运转和业主的生活质量；

（4）乙方应积极配合甲方的各项工作，及时处理甲方提出的问题和需求。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.乙方如未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方协商一致，可以续签本合同。

2.在合同履行过程中，如因政策调整或不可抗力因素导致一方需要变更合同内容的，应及时通知对方，并协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、交通、消防等提供日常维护和保养服务。

2.甲方负责为乙方提供物业服务咨询，协助处理物业服务中的各种问题。

3.甲方负责为乙方提供房屋装修的指导和监督服务。

4.甲方负责为乙方提供社区文化活动及社区商业活动的组织和服务。

二、物业服务质量

1.甲方提供的服务应达到《安徽省物业管理服务质量标准》的相应要求。

2.甲方应确保物业服务人员具备相应的专业知识和职业技能，并具备良好的工作态度和服务意识。

3.甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并及时纠正存在的问题。

三、物业服务费用

1.乙方应按照《安徽省物业管理条例》及小区业主委员会与甲方签订的《物业服务合同》的规定，按时足额缴纳物业服务