2024简易个人房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保提供的房屋符合租赁法律法规要求，具备出租条件。若因房屋不符合规定导致租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：甲方在签订合同前应进行全面检查，确保房屋符合规定。如有问题，应及时整改。

2.承租方（乙方）应按时支付租金。若乙方逾期支付租金，应承担滞纳金。

解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。如遇特殊情况无法按时支付，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协议。

3.房屋使用及维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，务必按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应责任。

4.合同变更和解除。甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容。

5.违约责任。甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，务必遵守合同约定。如发生违约，违约方应承担相应责任，向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：愿意租赁甲方房屋并按照约定条件使用和支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱。

6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。

8.法律法规：国家制定的关于房屋租赁的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.简单装修与豪华装修的房屋租赁。

4.包含家具与不含家具的房屋租赁。

5.适用于各种类型的住宅房屋租赁。