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已经卖掉的房子贷款合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

鉴于甲方已经卖掉了一处房产，且该房产已经完成了过户手续，现甲、乙双方就该房产的贷款合同达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.该贷款用于购买甲方已经卖掉的房产，具体为位于_________市_________区的房产，该房产的产权已经过户至乙方名下。

二、贷款期限及还款方式

1.本贷款期限为_________年，自合同签订之日起开始计算。

2.乙方应按照等本等息的方式进行还款，每月需向甲方支付贷款本金和利息，具体还款金额及还款时间以甲方出具的还款计划表为准。

三、利率及费用

1.本贷款的年利率为_________%，乙方需按照该利率向甲方支付利息。

2.乙方需向甲方支付贷款总额_________%的贷款服务费，该费用需在贷款发放前一次性支付。

四、担保及保证

1.乙方需将其购买的房产作为贷款的担保，确保贷款的履行。

2.乙方需保证其购买的房产为其合法所有，并承诺在贷款期限内不得将房产转让、抵押或出租等行为。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定进行还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.乙方如违反担保及保证条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方将房产返还给甲方，并承担相应的返还费用。

六、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________

签字或盖章：_________签字或盖章：_________

篇2

房屋贷款合同

甲方（出卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，并计划出售该房产；乙方有意购买该房产，并已支付了相应的购房款项。现双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下贷款合同：

一、房产信息

1.甲方所售房产位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。

2.该房产已办理不动产登记，权属证书编号为[权属证书编号]。

二、购房款项及支付方式

1.乙方已支付甲方购房款项[购房款项金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.甲方确认已收到乙方支付的购房款项，并出具了相应的收款凭证。

三、贷款安排

1.乙方计划向甲方申请贷款[贷款金额]元，用于支付剩余购房款项。

2.贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。

3.贷款利率为年利率[贷款利率]%，按月等额本息还款。

4.乙方同意将其所购房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

5.甲方同意在收到贷款款项后，将部分或全部款项用于偿还乙方的购房贷款。

四、双方权利义务

1.甲方应确保所售房产权属清晰，无任何纠纷或限制，并能提供相关证明文件。

2.甲方应协助乙方办理贷款申请、抵押登记等相关手续，并提供必要的支持和配合。

3.乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。

4.乙方应妥善保管和使用所购房产，不得擅自改变其用途或进行违法活动。

5.若乙方违反合同约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时足额提供贷款款项或擅自解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方违反合同约定，未按时足额偿还贷款本息或擅自改变房产用途，应承担相应的违