2024商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

（买方）

（卖方）

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状为__________（新房、二手房等），卖方保证房屋符合国家关于住宅质量和装修标准的相关规定。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1买方的权利与义务

（1）购买房屋并支付房价款。

（2）按照本合同约定的期限、方式办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。

（3）按照本合同约定的期限办理房屋过户手续，并承担过户相关的税费。

（4）自本合同签订之日起，承担房屋瑕疵及质量风险。

2.2卖方的权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）按照本合同约定的期限、方式办理房屋过户手续，并承担过户相关的税费。

（3）自本合同签订之日起，承担房屋质量及瑕疵风险。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起__________日内，支付房价款的__________%。

（2）办理房屋过户手续时，支付房价款的__________%。

（3）房屋交付时，支付房价款的__________%。

3.3买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

4.2买方应在收到房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定的方式进行维修或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

（买方签名/盖章）：__________

（卖方签名/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息核实：双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即协商解决，必要时可依法解除合同。

2.房价款支付：买方应按照合同约定的时间节点支付房价款，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。卖方应在收到房价款后及时为买方出具合法有效的发票。

3.过户手续办理：双方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续，并承担过户相关的税费。如因一方原因导致过户手续办理延期的，应承担相应的违约责任。

4.房屋交付及验收：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方，并保证房屋符合合同约定的质量标准。买方应在收到房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定的方式进行维修或赔偿。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

6.争议解决：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。

2.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

3.建筑面积：指房屋外墙线范围内的全部面积。

4.套内建筑面积：指房屋内墙面线范围内的全部面积。

5.共有建筑面积：指建筑物内，除套内建筑面积外，供整栋建筑物使用的共有部分面积。

6.房价款：指购买商品房所需支付的价款。

7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。

9.质量问题：指房屋在建设、使用过程中，存在的违反国家质量标准、影响房屋使用和安全的现象。

10.争议解决：指通过协商、调解、