二手房的买卖合同参考(2024版).docx

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二手房的买卖合同参考(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

3.2房屋结构与面积

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费支付责任

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：合同效力

11.1生效条件

11.2合同期限

11.3合同终止

第十二章：签字与备案

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

12.4合同备案

第十三章：附件

13.1房屋所有权证明

13.2房屋交接清单

13.3其他相关文件

第十四章：其他约定

14.1特别条款

14.2必威体育官网网址协议

14.3通知与送达方式

以上为二手房的买卖合同参考（2024版）的目录。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的协议。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语和特定词汇，其定义见本合同末尾的术语解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）：姓名______，身份证号码/统一社会信用代码______，地址______。

2.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）：姓名______，身份证号码/统一社会信用代码______，地址______。

2.3当事人资格确认

甲乙双方均确认对方具备签订本合同的法定资格。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

房屋位于______，权属清晰，无争议。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

（1）______年______月______日前支付定金______元；

（2）______年______月______日前支付首付款______元；

（3）余款支付方式及时间______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的条件。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程见附件。

第六章：产权过户

6.1过户责任

甲方负责协助乙方完成房屋产权过户手续。

6.2过户时间

甲方应于______年______月______日前完成过户手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费支付责任

甲乙双方按照法律规定各自承担相应的税费。

7.3税费支付时间

税费应在交易过程中的______阶段支付。

以上为二手房买卖合同参考（2024版）前半部分内容。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如任何一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。

8.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

8.3违约金

违约金的数额为违约行为发生时房屋交易价格的______%。

8.4违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方应提供相应证明，经双方协商后可免除违约责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际履行情况结算相关费用，并处理房屋返还等事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决方